Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung. Kapitalanlage oder Eigennutzung Sie entscheiden!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.851,35 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.851,35 €
90547 Stein - Deutenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M8QAFY4J1I

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage von Stein. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 - bequem erreichbar über einen Aufzug. Mit ca. 74 m² Wohnfläche, einem hellen Grundriss sowie einer Modernisierung im Jahr 2018 (neues Bad und neue Bodenbeläge) präsentiert sich das Objekt in einem hervorragenden Zustand. Renovierungsstau besteht nicht, die Immobilie ist somit ohne viel Aufwand nutzbar. Eignet sich wunderbar als Kapitalanlage. Die Wohnung ist ab dem 01.07.26 bezugsfertig. Das Hausgeld beträgt 238 €. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Zimmeraufteilung: - Helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und ausreichend Platz für einen Essbereich - Großzügiges Schlafzimmer mit optimaler Stellfläche - Geräumiges Kinderzimmer, ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice - Separate Küche mit Fenster - Moderne Diele mit guter Aufteilung - Neues Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten - Großer Balkon Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
3.851,35 €
Hausgeld
238€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
2,38 % inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.9
Gültig bis
2029-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
3 Zimmer
ca. 74 m2
Modernisierung 2018
Neues Badezimmer
Neue Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
Fernwärme-Heizung
Balkon
4. Stock mit Aufzug
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Hausverwaltung, die sich zuverlässig um sämtliche Belange kümmert
Kein Renovierungsstau - gepflegter Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Willkommen in der charmanten Gemeinde Stein, einer idyllischen Wohngegend mit einer perfekten Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Das angebotene Haus befindet sich am Goethering 43, einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Straße.

Der Goethering ist bekannt für seine gepflegten Häuser und die freundliche Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt sind.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

- Einkaufmöglichkeiten: Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
- Schulen und Kindergärten: Hochwertige Bildungseinrichtungen sind in der Nähe, ideal für Familien.
- Parks und Grünflächen: Genießen Sie die Natur in den umliegenden Parks und Spielplätzen.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Busse und Bahnen bieten eine bequeme Anbindung an die größeren Städte der Umgebung.
- Gesundheitseinrichtungen: Apotheken und Arztpraxen sind gut erreichbar.

Stein selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Wanderwegen und Radtouren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und lokalen Märkten. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Aktive, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Investieren Sie in eine Immobilie am Goethering 43 und genießen Sie das Beste aus Komfort, Lage und Gemeinschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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