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TOP gepflegte 4 Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse in guter Lage von 90547 Stein-Deutenbach

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.509,62 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.509,62 €
90547 Stein - Deutenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RDNPYZ476S

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1996 massiv gebauten gepflegten 3 Familien-Wohnhaus und wurde seit der Fertigstellung von den Eigentümern eigengenutzt. Das gesamte Objekt wurde somit auch immer gepflegt, laufend instand gehalten und zeitgemäß modernisiert. Das 3 Familien-Wohnhaus ist zur Aufteilung in 3 Eigentums-Wohnungen vorbereitet. Im Erdgeschoss befindet sich die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil mit 104 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss findet sich eine weitere 4 Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon und ebenfalls 104 m² Wohnfläche. In der obersten Etage ist eine 85 m² große 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit einer großen nach Süden ausgerichtete Dach-Loggia. Zum Objekt gehören insgesamt 4 KFZ-Stellplätze, wobei jeder Wohnung ein fester KFZ-Stellplatz zugeordnet wird. Die einzelnen Wohnungen werden bei Verkauf nach Absprache BEZUGSFREI..!!!

Flächen
Die gesamte GRUNDSTÜCKSGRÖSSE beträgt 424 m². Die Erdgeschoss-Wohnung hat eine WOHNFLÄCHE von 104 m². + Kellerraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
3.509,62 €
Provision
KÄUFERPROVISION: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2025-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
-Top gepflegtes Objekt in Massivbauweise mit 3 Wohnungen
-sehr gute und ruhige Lage
-ideale Aufteilung + Grundrisse mit Balkon bzw. Terrasse
-sparsame Brennwert-Öl-Zentralheizung (2012 Brenner erneuert)
-Kunstoff-Isolierglas-Fenster mit Rollos
-modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-komplette Einbauküche mit E-Geräten (EG)
- inkl. KFZ Außen-Stellplatz
-große Kellerräume zu den einzelnen Wohnungen
-Waschküche
-günstige Nebenkosten
-die Wohnung wird nach Absprache innerhalb von etwa 2-4 Monaten BEZUGSFREI.

Lagebeschreibung

1A-LageDas angebotene Wohnhaus befindet sich in Stein - Deutenbach einer beliebten und bevorzugten Wohngegend in südwestlicher Lage von Nürnberg, nur etwa 10 km von Stadt-Zentrum entfernt.

Eine Anbindung an den öffentlichen VGN-Nahverkehr findet sich ín nur 300 Meter bzw. 4 Gehminuten Entfernung (Bushaltestelle "Göthering"." Linien: 63 + 154).

Die Verkehrslage ist durch die naheliegenden Bundesstraßen (B2 + B14) ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, befinden sich in der Nähe und sind bequem fussläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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