Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in SSW-Lage, Aufzug & Top-Anbindung - stadtnah wohnen!

Diese großzügige und zugleich gemütliche 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, modernes Wohnambiente. Wohnbereich Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zum Balkon in attraktiver Süd-Südwest-Ausrichtung - ideal, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Küche & Essen Das Herzstück der Wohnung ist die große, moderne Einbauküche mit integriertem Essbereich. Sie bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Schlafen & Ankleide Das helle Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und wird durch ein angrenzendes Ankleidezimmer ergänzt, das zusätzlichen Komfort und großzügigen Stauraum bietet. Weiteres Zimmer Ein zusätzliches Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Badezimmer & Gäste-WC Das zeitgemäß gestaltete, hell geflieste Badezimmer ist mit einem großen Waschbecken sowie einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet und direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein separates Gäste-WC ist vom Flur erreichbar. Beide Bereiche sind durch eine Tür voneinander getrennt. Flur & Stauraum Der großzügige Eingangsbereich verfügt über einen sehr großen Einbauschrank mit viel Platz für Kleidung, Koffer und saisonale Gegenstände. Fazit Eine helle, großzügig geschnittene Wohnung mit hohem Wohlfühlfaktor und intelligenter Raumaufteilung - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Sonstiges
WICHTIG: Generell werden keine telefonische Erstauskünfte zum Verkaufsobjekt erteilt. Bitte ordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Hinweise zum Geldwäschegesetz! Sie sind an dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie interessiert und arbeiten mit einem Immobilienmakler zusammen? Nun wundern Sie sich, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Der Grund sind die Regelungen des Geldwäschegesetzes. Sollten Sie bei der Immobiliensuche oder dem Immobilienverkauf in diese Situation kommen, dann hat Ihr Immobilienmakler ALLES richtig gemacht. Warum fragen wir als Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis? Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz haben Immobilienmakler bei allen Verträgen, die sie mit einem Kunden abschließen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.

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