Ritter Immobilien e.K.: Charmante ETW mit EFH-Charakter, Garten und Garage in begehrter Lage von Stolberg-Mausbach

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.325,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.325,00 €
52224 Stolberg - Mausbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBRJUD6U1V

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Objektbeschreibung

Charmante Eigentumswohnung mit Einfamilienhaus-Charakter, Garten und integrierter Garage in begehrter Lage von Stolberg-Mausbach Diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage vereint die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Dank separatem Hauseingang, direktem Zugang über die hausintegrierte Garage und dem privaten Garten entsteht ein besonderes Haus-im-Haus-Konzept mit Einfamilienhaus-Charme. Ideal für 2-3 Personen bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Die massive Bauweise, helle und freundlich geschnittene Wohnräume sowie eine neue hochwertige Gastherme schaffen beste Voraussetzungen für modernes Wohnen. Ein echtes Highlight ist der sonnige Garten in Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer separater Kellerraum. Aufteilung Hochparterre: Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Zimmer. Souterrain: Ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Wasch- und Trockenraum sowie Garage mit direktem Zugang Ihr Interesse ist geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Sonstiges
Sonstiges Die oben genannten Informationen wurden uns von der Verkäuferseite übermittelt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite. Sprechen Sie uns einfach an! Hinweis: Sehr geschätzte Interessenten, wir beantworten nur E-Mail-Anfragen, die vollständige Kontaktdaten (inklusive Adresse und Telefonnummer!) enthalten. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage unter: Allgemeine Geschäftsbedingungen einsehen können. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern über denselben Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB). Sie sind bereits Eigentümer/in einer Immobilie und möchten wissen, was Ihr Objekt aktuell wert ist? Dann sind Sie bei Ritter Immobilien e.K. genau richtig. Seit über drei Jahrzehnten begleiten wir Eigentümer und Interessenten mit Fachwissen und Engagement- ein Erfahrungsschatz, von dem Sie profitieren können. Unser engagiertes und langjährig erfahrenes Team steht Ihnen mit Fachwissen, Seriosität und persönlichem Einsatz zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Marktwerteinschätzung - telefonisch unter 02402-3477 oder online unter www.ritterimmobilien.de. Ritter Immobilien e.K. - Kompetenz, der Sie vertrauen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.325,00 €
Hausgeld
185€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Der Maklervertrag besteht mit beiden Parteien (§656c BGB).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.4
Gültig bis
2033-01-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
- Massive Bauweise
- Ruhige, gefragte Wohnlage in Stolberg-Mausbach
- Helle, freundliche Wohnräume
- Neue hochwertige Gastherme
- Hausintegrierte Garage
- seperater Stellplatz
- Separater Hauseingang
- Sonniger Garten in Südwest-Ausrichtung
- Großer Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Stolberg-Mausbach in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Hauptverkehrsstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr gut gewährleistet. Gleichzeitig sorgen umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Nähe zur Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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