Helle 1-Zimmer-Wohnung im Herzen der Altstadt Stralsunds

Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung aus dem Jahr 1952 bietet auf einer Wohnfläche von etwa 34,54 m2 ein komfortables und funktionales Zuhause im Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde im Jahr 2005 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wodurch sämtliche Bereiche grundlegend modernisiert wurden. Der kontinuierliche Erhaltungszustand spiegelt sich nicht zuletzt in den jüngsten Maßnahmen wider: Im Jahr 2024 erfolgten sowohl die Erneuerung der Hausfassade als auch die Sanierung der Haupteingangstür. Eine neue Zentralheizung wurde zudem im November 2024 eingebaut, was das Wohnklima weiter verbessert und für zeitgemäßen Komfort sorgt. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle Atmosphäre aus, die durch die Ausrichtung zur Südseite zusätzlich betont wird. Alle Räume sind zur Gartenseite gelegen, was eine angenehm ruhige Wohnsituation innerhalb des Hauses schafft. Das großzügig geschnittene Zimmer fungiert sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, was für eine natürliche Belichtungsmöglichkeit sorgt und die Lüftung erleichtert. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, welche die Bereiche Kochen und Wohnen voneinander trennt und dadurch eine übersichtliche Raumgestaltung ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bietet das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum, der ausschließlich dem Bewohner dieser Wohnung zur Verfügung steht. Hier lassen sich persönliche Gegenstände und saisonale Utensilien bequem unterbringen. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Für die Bewohner besteht die Möglichkeit, über einen Anwohnerparkausweis Stellplätze auf der Straße zu nutzen. Dies gewährleistet eine unkomplizierte Parksituation in der näheren Umgebung des Hauses. Die Wohnung liegt in einem fertiggestellten, gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich durch ihre Größe und das Raumangebot ideal für Einzelpersonen oder als Zweitwohnsitz. Dank der erfolgten Sanierungsarbeiten profitieren zukünftige Bewohner von einer zeitgemäßen Haustechnik und gepflegten Gemeinschaftsflächen. Insbesondere die Neuinstallation einer modernen Heizungsanlage sorgt langfristig für effiziente Wärmeversorgung und unterstützt ein angenehmes Wohngefühl. Die Helligkeit der Räume und die kontinuierliche Instandhaltung des gesamten Objekts machen diese Wohnung zu einem ansprechenden Angebot. Die südseitige Ausrichtung, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Wanne erhöhen zusätzlich die Wohnqualität. Die Kombination aus dem gepflegten Zustand der Immobilie, sowie aktuellen Modernisierungen runden das Angebot ab und laden dazu ein, diese Wohnung bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen