FREIE, HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - im historischen Altstadtkern -

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst geschichtsträchtigen, hochwertig sanierten Altbau, der ehemaligen Fayencenmanufactur. Diese war im 18. Jahrhundert die größte Stralsunds und europaweit bekannt. Die angebotene Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen und zur Tribseer Straße ausgerichtet. Von dort haben Sie einen fantastischen Blick auf die St.-Marien-Kirche, über die Dächer der umliegenden Bebauung der Stralsunder Altstadt hinweg. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche, ein innenliegendes Duschbad sowie einen separaten Wohnungsflur und eine kleine Ankleide, welche sich direkt an den Schlafraum anschließt und wahlweise als Abstellbereich genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe in der Wohnung, welche bis ca. 3,15 Meter reicht. Ebenso die Belichtung, welche durch ein zusätzlich verbautes Dachflächenfenster im Wohnbereich begünstigt wird. Der Flur sowie die Küche sind mit terracottafarbenen Fliesen versehen. Im Wohnraum, dem Schlafzimmer sowie der Ankleide ist vor einigen Jahren ein einheitlicher Laminatboden verlegt worden, welcher sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Bad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und hell gefliest. Die Innentüren sind in Esche hell ausgeführt und der Fliesenspiegel im Kochbereich in einem neutralen und zeitlosen Weiß gehalten. Ebenfalls zu der Wohnung gehört ein separates, großes Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatzrecht zählt zu den weiteren Vorzügen. Die Kfz-Stellplatzanlage wird über die Eigentümergemeinschaft vermietet und die erzielten Einnahmen den einzelnen Eigentümern anteilig gutgeschrieben. Derzeit ist die Wohnung leerstehend, sodass diese hervorragend für eine potentielle Eigennutzung geeignet ist. Darüber hinaus ist festzustellen, dass die stark nachgefragte Wohnungsgröße sowie die gute Lage eine nachhaltige Vermietbarkeit sichern. Die laufende Instandhaltung der Immobilie wird über eine Wohnungseigentumsverwaltung zuverlässig betreut und die Wohnung selbst ist stets in einem gepflegten Zustand gehalten worden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich inklusive der Zuführung in die Erhaltungsrücklage aktuell auf 205,00 Euro. In diesem besonderen Fall besteht die Möglichkeit, eine bestehende Hypothek von ca. 70.000 Euro für einen Zinssatz von 1,06 % für 4 Jahre vom Verkäufer zu übernehmen. Die Sparkasse Münsterland Ost ist der Darlehensgeber.

Sonstiges
In diesem besonderen Fall besteht die Möglichkeit, eine bestehende Hypothek von ca. 70.000 Euro für einen Zinssatz von 1,06 % für 4 Jahre vom Verkäufer zu übernehmen. Die Sparkasse Münsterland Ost ist der Darlehensgeber. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Um die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Angabe Ihrer Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu gewährleisten wird gebeten.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Verfügbar ab Array