Vermietete Eigentumswohnung im Zentrum Stralsunds // Kapitalanlage // 69 m², 4 Zimmer // Keller

Vier Zimmer auf knapp 69 m², eine zentrale Adresse in Stralsund und ein bestehendes Mietverhältnis: Diese Wohnung im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1920 ist vor allem für Käufer interessant, die in vermieteten Wohnraum mit gut nutzbarer Aufteilung investieren möchten. Auf 68,82 m² stehen vier eigenständige Zimmer zur Verfügung. Gerade diese Aufteilung macht die Wohnung für eine Kapitalanlage interessant, denn sie legt sich nicht auf einen einzigen Haushaltstyp fest. Paare mit zusätzlichem Arbeitszimmer, kleine Familien oder Mieter mit Bedarf an einem separaten Gäste- oder Rückzugsraum finden hier eine passende Raumstruktur. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zum Wohnbereich, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet. Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt zehn Einheiten. Damit ist sie Teil einer überschaubaren Gemeinschaft, in der die Belange des Hauses gemeinsam organisiert werden. Für Kapitalanleger liegt ein wesentlicher Vorteil im bestehenden Mietverhältnis. Die Wohnung ist bereits vermietet, eine unmittelbare Neuvermietung somit nicht erforderlich. Hinzu kommt die innerstädtische Lage, die gemeinsam mit der Aufteilung auf vier Zimmer unterschiedliche Mietergruppen anspricht. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Bei konkretem Interesse kann die Wohnung nach Abstimmung persönlich besichtigt werden. Angaben zum Mietverhältnis, zu den laufenden Kosten und zu den weiteren wirtschaftlichen Rahmenbedingungen stellen wir gern im direkten Austausch zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 1.20