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Vermietete 1 Zimmer Wohnung mit Balkon am Reißberg | attraktive Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
25.000 €
Preis/m²
781,25 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
25.000 €
Preis/m²
781,25 €
08527 Plauen - Neundorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VATE3VYT16

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft und ermöglicht damit laufende Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang. Weitere Unterlagen zum Mietverhältnis, zur Wohnung und zur Wohnungseigentümergemeinschaft können bei ernsthaftem Kaufinteresse, nach Angabe der Vollständigen Adresse, zur Verfügung gestellt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zum Bus: 0.23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
25.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
781,25 €
Hausgeld
167.12€
Nebenkosten
144,00 €
Warmmiete
288,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
. ca. 32 m² Wohnfläche. 1 Zimmer. Balkon. Lage im 1. Obergeschoss. bestehendes Mietverhältnis. zentrale Heizungs und Warmwasserversorgung über die Wohnanlage. Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft vorhanden

Die kompakte Raumaufteilung und der Balkon machen die Wohnung insbesondere für einen Einpersonenhaushalt interessant.

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 1 Zimmer Eigentumswohnung in Plauen, Am Reißberg 1.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über ca. 32 m² Wohnfläche und einen Balkon. Durch die kompakte Wohnungsgröße, das bestehende Mietverhältnis und den überschaubaren Kaufpreis eignet sich die Wohnung besonders als langfristige Kapitalanlage.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 144,00 €, die Warmmiete 288,00 €.

Das gesamte Hausgeld liegt derzeit bei lediglich 167,18 € monatlich. Darin sind bereits sämtliche Vorauszahlungen sowie 18,62 € monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage enthalten.

Bei einem Kaufpreis von 25.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von ca. 6,9 %. Rendite nach Hausgeldsaldo einschließlich Rücklage: ca. 5,8 %
Die Wohnung befindet sich am Reißberg in Plauen. Die Wohnlage verbindet innenstadtnahe Erreichbarkeit mit einem gewachsenen Wohnumfeld.

Kleine Wohnungen mit Balkon bieten eine interessante Grundlage für eine langfristige Vermietung und sprechen insbesondere Einpersonenhaushalte an.
Insgesamt hat das Objekt eine Belegungsquote von über 90 %

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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