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Tolle absolut ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung in Innenstadtnähe



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.120,48 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.120,48 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24SVJWKWII5F

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit großen Balkon ist absolut ruhig gelegen und zeichnet sich durch die architektonisch gelungenen und ansprechenden Grundriss aus. Es sind zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer vorhanden. Das Bad hat eine Badewanne. Es ist ein Gäste WC vorhanden. Es befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Der Außenstellplatz kann für Euro 10.000,-- erworben werden. Die Wohnung ist lichtdurchflutet. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat und Parkett belegt.

Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.120,48 €
Hausgeld
320€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Zuzüglich 3,57% der Kaufpreissumme incl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Es ist ein Wohnzimmer mit Balkon und zwei Schlafzimmer vorhanden. Die Küche hat eine Durchreiche in das Wohnzimmer. Das Bad hat eine Badewanne. Ein Gäste WC und ein Abstellraum ist ebenfalls in der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Böden sind gefliest mit Laminat oder Parkett belegt.

Lagebeschreibung

Die lichtdurflutete 3-Zimmerwohnung liegt in absolut ruhiger Lage. Die Innenstadt ist nur ca. 1 Kilometer entfernt und ist sehr zentral gelegen. Der Stadtkern mit Theresien- und Ludwigsplatz, Stadtturm und Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wird in wenigen Gehminuten erreicht. Die Wohnung ist außergewöhnlich ruhig gelegen und trotzdem fast im Zentrum Der große Balkon lädt zum Erholen und Entspannen ein. Sämtliche Nahversorger wie Ärzte, Discounter, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Kinderkrippe und alle Schulen von der Grundschule über die Mittelschule die Realschule und das Gymnasium sind schnell und bequem zu erreichen. Auch die Universität befindet sich in der Nähe. Der Zoo ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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