Großzügige 3 Zimmer-ETW im Stadtzentrum

Wohnfläche
ca. 83 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
248.000 €

Preis/m²
2.987,95 €

Wohnfläche
ca. 83 m²

Zimmer
3

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248.000 €

Preis/m²
2.987,95 €

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94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268HPN4TUZZR

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

3 Zimmer-ETW

Objekt

Diese sehr gepflegte, großzügig geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1993 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 71 Wohnungen und 9 Ladeneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Zur Immobilie gehören noch ein TG-Stellplatz und ein Kelleranteil. Raumaufteilung: Wohnen-Essen ca. 34,00 m² Küche ca. 7,33 m² Bad/WC ca. 5,79 m² Schlafen ca. 15,43 m² Kind ca. 12,96 m² Flur ca. 7,18 m²

Sonstiges
Die Eigentumswohnung ist noch vermietet und ab dem 01.12.2026 beziehbar. Die Einbauküche könnte vom Mieter abgelöst werden. Das monatliche Hausgeld beträgt € 426,00, wovon € 295,94 auf den Mieter umlagefähig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 83 m²

Baujahr

1993

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-12-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

248.000,00 €

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Preis/m²

2.987,95 €

Hausgeld

426€

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2029-08-11

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung

Aluminiumfenster mit 2-Fach-Verglasung
Laminat- und Fliesenböden
Innenliegendes Bad ohne Fenster
Innenliegende Küche ohne Fenster
Furnierholz-Innentüren
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss über R-KOM
Kelleranteil
Aufzug
TG-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Straubing, direkt am Stetthaimerplatz. In nur 1 Minute erreichen Sie zu Fuß den herrlichen Stadtplatz mit allen Geschäften und Cafes.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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