Stilvolles Wohnen in idyllischer Umgebung an der Trabrennbahn

Wohnfläche
ca. 63 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
260.000 €

Preis/m²
4.126,98 €

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ca. 63 m²

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2

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94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263GV4DR43VT

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Objektbeschreibung

Straubing an der Donau ist mit 50.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Niederbayerns.

Es ist das Zentrum des Gäubodens, einer fruchtbaren Ebene entlang der Donau.

Straubing ist aber auch ein Tor zum nahen Bayerischen Wald.

Sie Wohnen zentrumsnah, alle wichtigen Standorte und Anbindungen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Hausgeld: 208,00 €

Gesamtkosten mtl. 240,00 €

Raumaufteilung

siehe Grundriss

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Genießen Sie den Komfort einer gut gelegenen Wohnung mit einem strukturierten Raumangebot. Diese Immobilie ist eine erstklassige Möglichkeit, Ihre Lebensqualität zu steigern.

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Verfügbar ab 2026-05-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 63 m²

Baujahr

2006

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-05-11T00:00:00.000Z

Kaufpreis

260.000,00 €

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Preis/m²

4.126,98 €

Hausgeld

240€

Provision

3,57% des Kaufpreises

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2005

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

88.5

Gültig bis

2027-05-23

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2017-05-24

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht

Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Terrasse und Garten aus, die perfekt für entspannte Abende im Freien geeignet ist. Der Wohnbereich verfügt über hochwertigen Bodenbelag, der nicht nur bequem ist, sondern auch die Pflege erleichtert. Diese Wohnung bietet ein einladendes und funktionales Wohnambiente, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden kann.

Lagebeschreibung

Rücklage: 32,00 €
Straubing an der Donau ist mit 50.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Niederbayerns.Es ist das Zentrum des Gäubodens, einer fruchtbaren Ebene entlang der Donau.Straubing ist aber auch ein Tor zum nahen Bayerischen Wald.Sie Wohnen zentrumsnah, alle wichtigen Standorte und Anbindungen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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