Komfort-Wohnen für Zwei: 1.OG im 3-Familienhaus in Zentrumsnähe

Kurzbeschreibung

Komfort-Wohnen für Zwei: 1.OG im 3-Familienhaus in Zentrumsnähe

Objekt

Ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger: Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der ab den Mittagsstunden Sonne bietet und zum entspannten Verweilen einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres sog. "halbes" Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder auch als kleines Kinderzimmer nutzen lässt - ein echter Mehrwert für flexible Wohnbedürfnisse. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und ermöglicht zudem die Aufstellung einer Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist dadurch mit nur wenigen Stufen erreichbar - ein komfortabler Vorteil im Alltag. Das gepflegte 3-Familienhaus bietet eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft. In den letzten Jahren wurde bereits in das Gebäude investiert, unter anderem in eine moderne Zentralheizung. Immo Paradise 5a58a072 e1f4d8fa 514331#3930

Sonstiges
Besonders geeignet für: Paare, Singles oder auch ältere Menschen, die eine gut erreichbare Wohnung mit wenigen Stufen suchen, sowie Kapitalanleger. Das zusätzliche Zimmer ermöglicht flexible Nutzung - vom Homeoffice bis zum Gäste- oder Kinderzimmer - und erhöht die Alltagstauglichkeit sowie Vermietbarkeit. Highlights Flexibles kleines Zusatzzimmer (Büro, Gäste oder Kind, begehbarer Kleiderschrank) Sonniger Balkon ab den Mittagsstunden Ruhige Lage mit schneller S-Bahn-Anbindung Wasserenthärtungsanlage im Haus mAIA. Architektur+Immobilien - das Plus für Ihr Projekt Ein Auszug unserer Services für Sie: + Marktwertermittlung von Immobilien + Finanzierungs-Check für Kaufinteressenten / Umfinanzierung für Immobilien-Besitzer + Vermietung & Verkauf im Makler-Komplett-Service + Grundrissaufbereitung + Erstellung hochwertiger Immobilienfotos & Immobilienvideos + Energieausweis-Erstellung + Vermittlung von Fach-Kontakten aus unserem Netzwerk + mAIA. Architektur: Architekt in unserem Büro für Renovierung / Umbau / Sanierung / Aufmaße für Grundrisse / Teilung uvm. + 360° persönliche virtuelle Besichtigungen und Videos + Wohnimmobilienvermittlung 30km um Bruchsal, Karlsruhe und Pforzheim + Kauf-Suchkundenservice *neue Immobilienangebote exklusiv vor Werbestart* + Premium-Suchservice *aktive Suche nur für Sie* + geprüfter Bewerber für mehr Erfolg bei der Mietsuche Impressum IMPRESSUM MICCOLI IMMOBILIEN Inhaberin: Stephanie Miccoli, Immobilienkauffrau Marienstr. 1, 76689 Karlsdorf-Neuthard [email protected] Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13 - 17 76133 Karlsruhe Stephanie Miccoli 07251 3228830, +4972513228830 Miccoli Immobilien

Stichworte
Grundstücksfläche: 398,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1