Ihr Logenplatz über Stuttgart: wunderschöne EG-Wohnung mit traumhafter Aussicht

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
5.950,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
5.950,00 €
70378 Stuttgart - Steinhaldenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257F1WWWBLAD

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Objektbeschreibung

Stuttgart liegt zu Ihren Füßen:

Die zum Kauf angebotene, sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung liegt traumhaft, sonnig und sehr ruhig in unverbaubarer Höhenlage von Bad-Cannstatt mit phantastischer Panorama Aussicht von der Terrasse/Garten auf den Neckar, Bad-Cannstatt und Stuttgart bis zu den Höhen des R.-Bosch-Krankenhauses.

Direkt an das Gartengrundstück grenzen die renommierten Steillage-Weinberge „Cannstatter Zuckerle“.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien.

3,5 Zimmer der Wohnung (Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer), Küche, Bad und Gäste-WC befinden sich im EG des Hauses. Ein weiteres Zimmer mit 15 qm, das sich ideal als Arbeitszimmer/Büro, Gästezimmer (mit eigenem Waschbecken) oder Hobbyraum eignet, befindet sich im UG. Auch der Einbau einer Sauna ist möglich, da sämtliche Anschlüsse hierfür vorhanden sind.

Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Bitte nehmen Sie dazu zunächst Kontakt über das Kontaktformular auf Immowelt auf.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
5.950,00 €
Hausgeld
249€
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 2,68 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt u.a. über folgende, hochwertige Ausstattungsmerkmale:- Echtholz-Parkett Eiche- Marmor-Mosaik-Fliesen- hochwertige Fliesen in Holzoptik- Elektro-Fußboden-Erwärmungsheizung- Zeit- und WLAN-gesteuerte elektr. Rollläden- hochwertige Küchen-Elektrogeräte(u.a. Induktions-Kochfeld, Dampfbackgarer, Backofen, Side-by-Side Kühlschrank mit Eis-, Crushed Ice- und Wasserspender, Einbau-Kaffeemaschine).- extravagantes Erlebnis-Bad mit Whirlpoolwanne und Regendusche- Gäste-WC- teilüberdachte Terrasse mit Holzboden- Gartenanteil mit kleinem Teich und Panoramablick- Kellerraum- Carport (im Kaufpreis enthalten)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Höhenlage von Bad-Cannstatt, hoch über dem Neckar im Stadtteil Steinhaldenfeld. Der Garten grenzt unmittelbar an die berühmten Steillage-Weinberge „Cannstatter Zuckerle“.In Steinhaldenfeld selbst gibt es fußläufig eine gute Grundversorgung mit einem EDEKA-Markt (900 m).Eine Grundschule und einen Kindergarten erreichen Sie in nur 400m Entfernung.Die nächste Arztpraxis (Allgemeinmedizin) ist nur 700 m entfernt.Das nahegelegene Erholungsgebiet um den Max-Eyth-See (1,4 km) lädt zu diversen Freizeitmöglichkeiten ein.Ansonsten bietet natürlich die Stadt Stuttgart alle Angebote einer Großstadt.Die nächstgelegene Stadtahnstation mit den Linien U2 und U19 erreichen Sie in nur 500 m Entfernung in 6-7 Minuten zu Fuß. In nur 20 Minuten fahren Sie dann beispielsweise direkt zum Charlottenplatz und sind mitten im Zentrum der Stadt Stuttgart.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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