Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Fußbodenheizung & Tiefgarage

Diese exklusive Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2010 überzeugt mit ca. 101 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundriss und hochwertigem Wohnkomfort, plus einem ca. 11 m² großen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Vier gut geschnittene Zimmer, große Fensterflächen sowie die offene Wohn-/Essküche schaffen ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der große Balkon mit schönem Ausblick rundet das attraktive Gesamtbild perfekt ab. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre Helligkeit und die angenehme Raumwirkung. Große Fensterflächen sorgen in Verbindung mit der offenen Wohn-/Essküche für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohngefühl. Der großzügige Balkon bietet einen schönen Ausblick sowie viel Privatsphäre dank der geringen Bebauungsdichte im Umfeld - ein idealer Ort zum Entspannen. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Das gepflegte nach KfW65-Standard erstellte Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage direkt unter dem Gebäude, wodurch komfortables Parken jederzeit gewährleistet ist. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine solide monatliche Mieteinnahme in Höhe von EUR 1.785,- kalt. Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt sechs Monate. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, hochwertiger Ausstattung, ruhigem Umfeld und zeitgemäßer Architektur macht dieses Angebot besonders attraktiv. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im ausführlichen Exposé zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. WICHTIG - Bitte beachten Sie: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 18.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zur Autobahn: 11.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.50