Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen mit herrlicher Terrasse in S-Zuffenhausen!

Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
545.000 €
Preis/m²
2.390,35 €
Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
545.000 €
Preis/m²
2.390,35 €
70435 Stuttgart - Zuffenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VLBIZVJAJ

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Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen in zentraler Lage! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen viel Platz auf 3 Etagen und Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über das Erdgeschoss in den eigentlichen Wohnbereich im ersten Obergeschoss. Hier erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein beeindruckend großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung viel Platz für das Familienleben und gesellige Abende mit Freunden bietet. Eine weitläufige Sofalandschaft, ein großer Esstisch sowie ein zusätzlicher Essplatz in der Nähe der Küche schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Der stilvolle Kamin bildet den Mittelpunkt des Wohnzimmers und sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Hinter dem Kamin befindet sich die voll ausgestattete Küche, die funktional angeordnet ist und kurze Wege ermöglicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon - ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gemeinsam mit Familie und Freunden Zeit im Freien zu verbringen. Im darüberliegenden Geschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein separates WC. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung gleichmäßig im gesamten Wohnbereich verteilt und schafft ein behagliches Raumklima. Der Wohnbereich präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Angebotspreis, der sich bei entsprechender Nachfrage anpassen kann. Diese Immobilie wird von den Eigentümern bewohnt und ist kurzfristig bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie - wir freuen uns darauf, sie Ihnen persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,80 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 228 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.000,00 €
Preis/m²
2.390,35 €
Provision
3,57% inkl. MWSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
227.5
Gültig bis
2035-10-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Zuffenhausen an der Ludwigsburger Straße und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81, wodurch Sie sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch das regionale und überregionale Straßennetz schnell erreichen.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Die U-Bahn-Haltestelle Hohensteinstraße sowie die Bushaltestelle Frankenstraße befinden sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine komfortable Mobilität ohne Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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