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Stilvoll wohnen im Zentrum - renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
384.000 €
Preis/m²
4.626,51 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
384.000 €
Preis/m²
4.626,51 €
70180 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AXHFX5CH3K

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mitten im Herzen von Stuttgart! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 83 Quadratmetern vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair und liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt: direkt am Marienplatz im lebendigen Stuttgarter Süden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und steht unter Denkmalschutz. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: - Erstbezug nach Renovierung - alles frisch, modern und einladend - Küchenbalkon - perfekt für den Morgenkaffee - Heller Wohnbereich mit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen - Zwei weitere Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - kleines aber feines Badezimmer (Zugang von der Küche aus) mit Badewanne und Waschtisch - Separate Toilette - praktisch und komfortabel - Küche mit Platz für Ihre Traumküche Fazit: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement für alle, die das urbane Leben lieben, ohne auf Stil und Komfort zu verzichten. Sofort einziehen, wohlfühlen und Stuttgart von seiner besten Seite erleben!

Sonstiges
Folgende Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten wurden in der Wohnung durchgeführt: 2009 - Vollständige Erneuerung der Elektrik - Modernisierung von Bad und WC 2011 - Sanierung Balkon 2019 - Installation einer Gasetagenheizung 2025 - Renovierung WC - neuer Rauputz samt Anstrich in der gesamten Wohnung - neuer Vinylboden in allen Zimmern und Flur - Wand- und Bodenfliesen in der Küche erneuert - Austausch aller Zimmertüren - neue Styropor Deckenverkleidung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur Realschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Flughafen: 11.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.21, Distanz zur Autobahn: 6.16, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 1.66

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
384.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5492.05 €
Hausgeld
238€
Provision
2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
* Kunststoff Isolierglasfenster
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
* separate Toilette mit Waschbecken
* Bodenbelag Vinyl/Fliesen
* Rauputz
* Gasetagenheizung aus 2019
* zwei Kellerräume
* Gebäudereinigungsservice
* Winterdienst

Lagebeschreibung

Der Marienplatz ist das Herzstück des Stuttgarter Südens - lebendig, authentisch und mit einer einzigartigen Atmosphäre. Morgens schnell ins Lieblingscafé, mittags auf den Wochenmarkt, abends gut Essen im Szene-Restaurant - hier genießen Sie das Stadtleben in seiner schönsten Form. Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Zahnradbahn und Bus sind Sie in wenigen Minuten überall in Stuttgart und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar am Objekt, was den täglichen Bedarf mühelos abdeckt.

Für Familien erweisen sich die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen als äußerst praktisch; vom Kindergarten, der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulformen fußläufig erreichbar.

Diese Mischung aus urbanem Lebensstil und exzellenter Infrastruktur macht die Lage dieser Wohnung zu einem exzellenten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen und gleichzeitig familienfreundlichen Umgebung im Herzen Stuttgarts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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