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Attraktive Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil in Stuttgart-Nord



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
730.000 €
Preis/m²
6.636,36 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
730.000 €
Preis/m²
6.636,36 €
70193 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IINB4C5P89

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss eines im Jahre 1995 erbauten 4-Familienhauses. Über einen Aufzug ist die Wohnetage bequem von der Tiefgarage erreichbar. Durch die vielen Fensterelemente ist die Wohnung gut belichtet. Die Eigentumswohnung verfügt über 2 Terrassen (Ost / Süd) und einen kleinen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Die Wohnung wurde 2019 renoviert (neuer Parkettboden, neues Bad und Gäste-WC, Küche wurde durch Küchenblock zum Esszimmer geöffnet) und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sonstiges
Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf ca. 625 €. Hinweis zum Grundriss: der Bereich Eingang/ Gäste-WC und Küche weicht vom Istzustand der Wohnung ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
730.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.636,36 €
Hausgeld
625€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2028-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
.Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
.Aufzug
.Geräucherter Dielenparkett im Wohn-Essbereich, Küche, Schlafen, Flur (2019)
.Isolierverglaste weiße Holzfenster mit abschließbaren Fenstergriffen
.Elektrische Jalousien im Wohn-/Essbereich; in den übrigen Zimmern manuell
.Graue Einbauküche (Poggenpohl) mit elektrischen Markengeräten (Gaggenau, Miele, Liebherr), Induktionskochfeld (AEG; 2019)
.Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch mit Unterbau, Handtuchheizkörper (weißes Sanitär) mit Verbindungstür ins Schlafzimmer (2019)
.Sep. Gäste-WC (2019)
.Ost- und Südterrasse mit elektrischen Sonnenverschattungen, elektr. Markise
.Kleiner Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
.Weiße Einbauten im Flur
.Keller
.TG-Stellplatz
.Gemeinschaftliche Waschküche
.Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Villen- und Halbhöhenlage des Stuttgarter Nordens unweit des Stuttgarter Stadtzentrums.
Der Standort zählt mit zu den begehrtesten Wohn- und Aussichtslagen Stuttgarts, mit großen Grünflächen sowie der Nähe zum Naherholungsgebiet Höhenpark Killesberg und Kräherwald. Der Kräherwald bietet ausgezeichnete Sport- und Freizeit- möglichkeiten und ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Gute Anbindung an die Autobahn ist über den Kräherwald gegeben. Die City erreicht man bequem mit dem Bus oder auch fußläufig in ca. 20 Minuten. Grund- und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Entfernung.
Die Nähe zur Natur, kurze Wege in die Innenstadt sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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