Sofort einziehen in etwas ganz Besonderem in Stuttgart: eine ganze Etage im Gründerzeithaus

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
677.650 €
Preis/m²
4.946,35 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
677.650 €
Preis/m²
4.946,35 €
70199 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ADYLDZUHYA

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Objektbeschreibung

Mittendrin und dabei zum sofort einziehen in Stuttgart! Diese "Neue Wohnung" wird es in Zukunft hier nicht mehr geben. Die beschlossene Milieusatzung lässt große Wohnungen "nicht mehr zu". Nutzen Sie die Chance um sich auf einer ganzen Etage mit über 135 m² Ihren Wohn(t)raum noch zu erfüllen. Leben in einer zukunftsorientierten, sanierten Gründerzeitwohnung - in einem modernen und bunten Stadtviertel von Stuttgart. Mit viel Sorgfalt investierten die Eigentümer 2017/2018 in den Umbau und die Wiederherstellung des historischen Charmes und der modernen Technik. Zur Ausstattung gehören 3-4 Zimmer, das große Wohn - Esszimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC sowie ein Duschbad. Die offene Wohnküche mit dem Wohn - Esszimmer erzeugt mit den bodentiefen Fenstern ein Wohngefühl mit Weitsicht. In Ihre eigene Wohnung können Sie sofort einziehen und sich auf Ihre Wohnzukunft freuen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage zum gemeinsamen Termin.

Sonstiges
Erneuerung der Versorgungsleitungen großes Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche zweites Duschbad elektrische Rollläden abgehängte Decke mit Deckenstrahlern Keller

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-06-09T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-06-09T22:00:00.000Z
Kaufpreis
677.650,00 €
Preis/m²
4946.35 €
Provision
3,927 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1809
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
Ausbau mit Kernsanierung 2018

sofort beziehbar

ruhige und zentrale Innenstadtlage

bodentiefe Fenster mit unverbaubarem Ausblick auf Stuttgart
Firma Schüco als Faltanlage komplett zu öffnen

Einbauküche

hochwertiges Parkett

2 Tageslichtbäder

Gäste-WC

Einbauschränke

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil Stuttgarts, der für seine Vielfalt und urbanes Flair bekannt ist. Hier finden Bewohner eine bunte Mischung aus kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen. Die umliegenden Straßen bieten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen es, die Stadt bequem zu erkunden.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Bus und Bahn sind jeweils fußläufig schnell erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene beliebte Restaurants sowie Einkaufsläden des täglichen Bedarfs.

Die Region um Stuttgart herum zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung aus, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Die Schwäbische Alb in der Nähe der Stadt lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet spektakuläre Ausblicke über das Neckartal. Zudem ist die Region bekannt für ihre traditionsreichen Weinfeste und kulinarischen Spezialitäten, die Besucher aus aller Welt anlocken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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