Herrschaftliche Belle Etage zur Renovierung!

Mit seiner repräsentativen Eingangsfassade ist das Gebäude ein eindrucksvoller und gut erhaltener Zeitzeuge des Baustils seiner Epoche. Das imposante Anwesen wurde ca. 1928 für eine Unternehmerfamilie errichtet und ist heute in vier großzügige Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Etage und beeindruckt mit einer Raumhöhe von knapp 2,90 m, großzügigen Räumlichkeiten und einer großen Terrasse mit herrlichem Weitblick. Derzeit ist die Etage in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang, eine Küche und ein Bad verfügen. Der ursprüngliche Charme und die Eleganz der Wohnung sind insbesondere durch das edle Fischgrätparkett bis heute spürbar. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, die charaktervolle Altbausubstanz mit einer modernen Ausstattung und individuellen Gestaltungsideen zu verbinden. Ein besonderes Highlight befindet sich auf Gartenebene: Das bezaubernde Gartenzimmer mit ca. 17 qm und Ausgang zum Gemeinschaftsgarten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Rückzugsort, Atelier oder Arbeitsbereich. Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen in exklusiver und ruhiger Lage, eine fantastische Aussicht und den unverwechselbaren Charakter einer klassischen Altbauwohnung zu schätzen wissen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 291,79 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1928 2005 Dach gedeckt und gedämmt 2008 Fenster getauscht Heizung ist in den Nebenkosten nicht berücksichtigt. Die 2 Zimmer-Wohnung ist derzeit für Euro 9.360 p.a. inkl Nebenkosten vermietet. Zum Angebot gehört eine geräumige Einzelgarage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen