Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgarts gefragtestem Viertel

Diese exklusiv im Alleinauftrag angebotene, charaktervolle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953, das insgesamt zwölf Wohneinheiten umfasst. Auf rund 80 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit mit einem durchdachten Grundriss, der sie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts prädestiniert. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiger, repräsentativer Flur, dessen praktische Einbauschränke von Beginn an eleganten Stauraum schaffen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der sich als Eckzimmer präsentiert. Die großzügige Fensterfront über Eck lässt den Raum den ganzen Tag über in natürlichem Tageslicht erstrahlen und sorgt für eine einladende Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen. In der gesamten Wohnung sorgt ein hochwertiger Laminatboden in Ahorn-Optik mit Trittschallisolierung für ein angenehmes Wohngefühl. Entlang des Flurs erschließen sich die weiteren Räume. Auf der linken Seite liegt die praktisch geschnittene Küche, von der aus Sie den kleinen, aber feinen Küchenbalkon erreichen - ideal für den Espresso im Freien oder einen eigenen Kräutergarten. Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer eignen sich bestens als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Neben dem separaten WC erwartet Sie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Beheizt wird die Wohnung effizient über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2005. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Tiefkellerraum. Das Gebäude befindet sich in einem soliden, ordentlichen Zustand. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gut aufgeteiltes Zuhause in absoluter Top-Lage suchen und eine helle, ansprechende Wohnatmosphäre ebenso schätzen wie die Vorzüge eines etablierten Viertels. Auch für Kapitalanleger eröffnet die Wohnung interessante Perspektiven.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1