4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stadtrandlage.

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.095,89 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.095,89 €
70378 Stuttgart - Mühlhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PZ4I9FY4FD

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Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "Unteres Feuerbachtal" im Stuttgarter Stadtteil Mühlhausen, steht eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, zum Verkauf. Das gepflegte Achtfamilienhaus wurde 1976 errichtet. Beim Dachausbau in 1995 wurde die ursprüngliche kleine Dachgeschosswohnung zu dieser gemütliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, mit ca. 73 qm erweitert. Da ein wenig Renovierungsrückstand besteht, bietet sie die Möglichkeit mit wenig Renovierungsaufwand ein Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestallten. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: 1. Dachgeschoss: Flur, Küche, Tageslichtduschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Dachterrasse 2. Dachgeschoss: Arbeitszimmer, Schlafzimmer Zur Wohnung gehört noch ein TG-Platz und ein gemauerter Kellerraum. Ein Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann zeitnah bezogen werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4223.53 €
Hausgeld
350€
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2027-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
* Parkett und Fliesenböden
* Tageslichtduschbad
* funktionelle Einbauküche
* Dachterrasse
* isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
* Außenjalousien
* Kellerraum
* Stellplatz in der Garage
* Waschküche mit Trockenraum
* Fahrradraum

Lagebeschreibung

Mühlhausen am Neckar ist ein Stadtteil im Norden der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart mit ca. 26.000 Einwohnern.
Das Wohnhaus liegt direkt am wunderschönen Naturschutzgebiet "Unteres Feuerbachtal". Hier kann man wunderbar wandern, Fahrrad fahren, seltene Tiere beobachten und Pflanzenarten entdecken.
Das Naturschutzgebiet ist eingebettet in das gleichnamige Landschaftsschutzgebiet mit Kleingärten, Obstwiesen und ehemaligen Weinbergen. Auch das Naherholungsgebiet am Max-EythSee können Sie in nur 5 Autominuten erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto kann man das Stadtzentrum von Stuttgart in etwa 15 min erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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