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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
181.000 €
Preis/m²
3.549,02 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
181.000 €
Preis/m²
3.549,02 €
70376 Stuttgart - Bad Cannstatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U8J419UZ96

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Objektbeschreibung

stark reduziert !!!!

Attraktive 2Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt – sofort

ezugsfrei!

Diese charmante, ca. 51 m² große 2Zimmer-Wohnung im 3.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre

durchdachte Aufteilung und die hervorragende Lage. Ideal fü

Kapitalanleger und Selbstnutzer!

Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein ruhig

gelegenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges

Badezimmer. Dank des praktischen Grundrisses fühlt sich die Wohnfläche

offen und einladend an.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Bus- und UBahn-Stationen befinden

sich wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem das

Stuttgarter Zentrum erreichen. Für Erholung im Grünen sorgt eine

nahegelegene Grünfläche, die zu Spaziergängen oder sportlichen

Aktivitäten einlädt.

Einziehen und wohlfühlen – oder direkt vermieten!

Diese Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich perfekt als

langfristige Investition oder neues Zuhause.

Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das angebotene Objekt ist von Ihnen an uns (dem Makler) eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen. Das Maklerhonorar ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.



Besichtigung
nach Absprache, gerne auch am Wochenende
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
181.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4821.43 €
Hausgeld
260€
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl.MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer und ein großes Badezimmer (müsste man noch im Waschbeckenbereich neu fliesen - günstiger Fliesenleger wird gestellt).
Keller und auf Wunsch kann eine Tiefgarage mit erworben werden. Direkter Zugang übers Haus.

Keller ist vorhanden.

Lagebeschreibung

- lebendig, traditionsreich und hervorragend angebunden

Bad Cannstatt ist der älteste und einer der vielseitigsten Stadtbezirke Stuttgarts. Der Stadtteil verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl. Rund um die malerische Altstadt finden sich zahlreiche Cafés, kleine Läden und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Bekannt ist Bad Cannstatt außerdem für seine Mineralquellen – die zweitgrößten Europas – sowie für weitläufige Parks und Grünflächen wie den Kurpark, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einladen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist erstklassig: Mit U- und S-Bahnen sowie mehreren Buslinien erreicht man die Stuttgarter Innenstadt, den Hauptbahnhof oder die umliegenden Stadtteile in kurzer Zeit. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen.

Darüber hinaus bietet Bad Cannstatt eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Attraktionen wie der Wilhelma Zoologisch-Botanische Garten, das Mercedes-Benz Museum oder die Cannstatter Wasen machen den Stadtteil zu einem lebendigen und beliebten Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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