BARRIEREFREI: S-Killesberg: 4. OG, 3,5 Zi., 127 qm Wfl., top-saniert, Kamin, Aufzug, SW-Balkon, Hobbyraum, TG, EBK

In einem begehrten Wohn-Ensemble, unweit des Eingangs zum Killesbergpark, kommt eine sehr helle 3 ½-Zimmer-Wohnung (große Fensterflächen) mit ideal nutzbarem Sonnenbalkon, ausgerichtet nach Süden und Westen, zum Verkauf. Diese attraktive Eigentumswohnung ist BARRIEREFREI. Die gesamte Wohnungsfläche beträgt inklusive des Hobbyraums im Gartengeschoß insgesamt 127 qm Wohnfläche. Der Wohn-/Essbereich mit ca. 40 qm Wohnfläche präsentiert hohen Wohnkomfort zusammen mit einer gemütlichen Kaminecke. Nach umfangreichen Renovierungsmaßnahmen erstrahlt die gesamte Wohnung in weiß und gewünschter Helligkeit. Folgende Arbeiten wurden bisher erledigt: Teilweise neue Elektroleitungen, Austausch aller Steckdosen und Lichtschalter, modernes Lampendesign in allen Zimmern und Fluren. Nach Entfernen des alten Bodenbelages herrscht momentan in diesem Bereich ein Rohbaustatus. Daher bestimmt der zukünftige Eigentümer vorab das auszuwählende Material des neuen Bodenbelages (Vinyl, Parkett, Laminat etc.).

Sonstiges
Um die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage zu dokumentieren, bitte ich Sie, mir Ihre vollständigen Daten (inklusive Telefonnummern) zu übermitteln. Mit dieser Vorgehensweise ist gewährleistet, dass die notwendige Korrespondenz mit Besichtigungsmöglichkeiten zeitnah geplant werden kann. So können Sie Ihr mögliches neues Zuhause bald in Augenschein nehmen. Für weitere Details zu diesem Objekt sowie zum Verkauf wenden Sie sich bitte an das IM ALLEINAUFTRAG TÄTIGE MAKLERUNTERNEHMEN, hier: Herrn Dipl.-Kfm. Peter Sigwart, Stuttgart. Fragen Sie gerne nach! Service für Sie als Immobilien-Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als erfahrene Immobilienkenner ermitteln. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen SIGWART IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN in Stuttgart sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (z.B. Anfrage für ein Angebot) die Identität des Vertragspartners (Anfragers) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muß. Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen gemäß § 656 c BGB. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen wie z.B. Pläne und Zahlenangaben etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit unserem Maklerbüro erfolgen. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern sowie Zwischenverkauf. Vorkenntnis: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt sein, teilen Sie dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind STRENG VERTRAULICH! Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grund als auch der Höhe nach.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend