Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
4.545,45 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
4.545,45 €
70619 Stuttgart - Sillenbuch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26155YH2YIVV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Stuttgart-Sillenbuch und bietet ein angenehmes Umfeld. Zur Wohnung gehören zwei praktische Kellerräume im Untergeschoss sowie ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher 2020 saniert wurde, lädt dazu ein, sonnige Nachmittage in entspannter Atmosphäre zu verbringen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Rendite & Investitionspotenzial: Monatliche Kaltmiete: 590 € Jahreskaltmiete: 7.080 € Bruttorendite: 4,3 % Berechnung der Bruttorendite auf Basis des Kaufpreises in Höhe von 165.000 €: (7.080 € / 165.000 €) x 100 ? 4,3 % Der Mietvertrag ist vom 13.01.2025. Das Hausgeld beträgt monatlich 289,81 €. Immobilie: 150.000 € Stellplatz: + 15.000 € Gesamtkaufpreis: = 165.000€ Rücklagenstand (Stand 31.12.2024): Haus: 50.385,25€ Wohnung: 2.614,89€

Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
4.545,45 €
Hausgeld
289.81€
Preishinweis

Immobilie: 150.000 EUR
Stellplatz: + 15.000 EUR
Gesamtkaufpreis: = 165.000EUR, 1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
191
Gültig bis
2030-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Hausmeisterservice
- Parkettboden im Wohnbereich
- separate Küche
- zwei Kellerräume
- Außenstellplatz (auf dem Bild rot markiert)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen des Stuttgarter Stadtteils Sillenbuch, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit ansprechender Architektur und hohem Wohnniveau. Die Straße selbst ist eine reine Anliegerstraße mit wenig Verkehr und bietet dadurch ein besonders angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind im nahen Zentrum von Sillenbuch schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter das beliebte Kinderhaus Erdbeerweg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Die Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 gewährleisten eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.

Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zur Natur: Der angrenzende Silberwald und weitläufige Spazierwege und Radwege bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten - ruhiges, naturnahes Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 84 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Stuttgart