Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26155YH2YIVV

Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Stuttgart-Sillenbuch und bietet ein angenehmes Umfeld. Zur Wohnung gehören zwei praktische Kellerräume im Untergeschoss sowie ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher 2020 saniert wurde, lädt dazu ein, sonnige Nachmittage in entspannter Atmosphäre zu verbringen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Rendite & Investitionspotenzial: Monatliche Kaltmiete: 590 € Jahreskaltmiete: 7.080 € Bruttorendite: 4,3 % Berechnung der Bruttorendite auf Basis des Kaufpreises in Höhe von 165.000 €: (7.080 € / 165.000 €) x 100 ? 4,3 % Der Mietvertrag ist vom 13.01.2025. Das Hausgeld beträgt monatlich 289,81 €. Immobilie: 150.000 € Stellplatz: + 15.000 € Gesamtkaufpreis: = 165.000€ Rücklagenstand (Stand 31.12.2024): Haus: 50.385,25€ Wohnung: 2.614,89€
Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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