Kapitalanlage mit Perspektive - Charmante 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in direkter Uni- und Naturnähe

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche überzeugt durch eine Intelligente Raumaufteilung und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Dieses durchdachte Apartment bietet ein modernes Wohnkonzept auf kompakter Fläche und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der offene Wohn-, Schlaf- und Essbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein modernes Wohngefühl auf kleinem Raum. Ein Bett lässt sich ideal in den Raum integrieren und sorgt gemeinsam mit dem Wohnbereich für ein gemütliches Ambiente. Direkt beim Betreten des Zimmers befindet sich auf der linken Seite eine praktische Nische, die sich hervorragend für ein Bett, Regal oder einen Kleiderschrank eignet. Ebenso lässt sich am Fenster ein angenehmer Arbeitsbereich mit Blick auf den Balkon gestalten. Die vorhandene Küche ist bereits integriert und bietet alles für den täglichen Komfort. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt durch das Fenster für eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Duplex-Stellplatz (15.000 € im Kaufpreis nicht enthalten). Besonders attraktiv ist die Lage im beliebten Dachswald - einer der grünsten und gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts. Die unmittelbare Nähe zur Universität Stuttgart Campus Vaihingen macht die Wohnung besonders interessant für Studierende, Universitätsmitarbeiter und Pendler. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés rund um den Campus sowie im Zentrum von Vaihingen sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Wohnung ist seit Februar 2026 zuverlässig vermietet (Kaltmiete/ 540 €/Monat). Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Ihre Anfrage gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen