Helle 3 Zi. Whg. Gartenanteil, Balkon & Garage

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Garage in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Hedelfingen zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer Wohnfläche von ca. 61 m². Diese verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: Der großzügige Hauptbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, während ein weiterer, kleinerer Balkon direkt an die Küche angrenzt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenanteil. Der zur Wohnung gehörende Gartenbereich ist als Sondernutzungsrecht zugeordnet und kann somit vom Eigentümer der Wohnung genutzt werden Zur besseren Veranschaulichung finden Sie bei den Bildern einen Lageplan, auf dem die dieser Wohnung zugeordnete Gartenfläche gelb markiert ist. So erhalten Sie bereits vor der Besichtigung einen guten Eindruck von diesem besonderen Mehrwert der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr geräumigen Kellerraum mit viel Stauraum sowie einer Garage mit Parkmöglichkeit davor. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Stuttgart-Hedelfingen und überzeugt dadurch mit einer angenehm geschützten Wohnlage. Die direkt angrenzenden Wald und Weinberge bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch unser ausführliches Exposé mit allen Objektunterlagen sowie weiteren Informationen zur Immobilie. Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provisionshinweis
3,57% (inkl. 19% MwSt.) Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen