Schöne 2-Zimmer-Wohnung direkt am Waldrand

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.756,41 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.756,41 €
70186 Stuttgart - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263I5JR29PA7

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Objektbeschreibung

Die hier exklusiv zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten, repräsentativen Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Die elegante, moderne Architektur sowie die komfortable Ausstattung schaffen eine Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
5.756,41 €
Hausgeld
375€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63
Gültig bis
2027-11-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die moderne Eigentumswohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Flur, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer sowie das Herzstück der Wohnung, den offenen Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten liegt separat und ist vom Wohnbereich abgetrennt.Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf den einladenden Balkon mit Blick auf den angrenzenden Wald sowie teilweise über die Stuttgarter City. Der Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen ist offen gestaltet und sorgt für ein großzügiges, modernes Raumgefühl.Die Ausstattung der 2-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche der Firma Nolte, die im Juli 2026 neu eingebaut wurde. Sie überzeugt durch ihr modernes Design, ihre Funktionalität und lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.Die Wohnung eignet sich ideal für eine alleinstehende Person oder ein Paar. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Anschluss (im Kaufpreis inkludiert) sowie ein großzügiger, abschließbarer Kellerraum. Die Tiefgarage ist per Fernbedienung zugänglich. Dank des Aufzugs, der alle Geschosse miteinander verbindet, ist die Wohnung komfortabel und nahezu barrierefrei erreichbar.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Buchwald in bevorzugter und sehr ruhiger Wohnlage direkt am Waldrand. Im Stadtteil "Buchwald" wohnen Sie in Halbhöhenlage oberhalb von Stuttgart-Gablenberg. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem KFZ oder mit dem Bus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gablenberg vorhanden. Durch die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen erreicht man in wenigen Fahrminuten die B 10, B14, B 29 und dadurch auch die Autobahnen A 8, A 81 sowie den Flughafen Stuttgart.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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