ANKOMMEN IN MÖHRINGEN: WO WOHNTRÄUME WIRKLICH ZUHAUSE SIND.

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.158,42 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.158,42 €
70567 Stuttgart - Möhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263X25YMVTII

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Objektbeschreibung

EIN ZUHAUSE NACH DEINEN BEDÜRFNISSEN Diese charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer soliden Basis sowie vielseitigem Gestaltungspotenzial. Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen schaffen gute Voraussetzungen, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren. Auf rund 101 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer inklusive des ausgebauten Dachgeschosses. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine gepflegte Einbauküche mit modernen Geräten ergänzt. Bei Bedarf lässt sich hier ein offenes Wohnkonzept realisieren. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Dusche und separatem WC ausgestattet ist. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit gemütlicher Atmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Gewölbekeller sorgt darüber hinaus für reichlich Stauraum. Fazit: Eine Immobilie mit Charme, solider Substanz und viel Potenzial. Ideal für kleine Familien oder Paare, die zentrumsnah wohnen und sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Für umfassende Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Stichworte
Grundstücksfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
3.158,42 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1895
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Doppelhaushälfte über zwei Etagen
- Gemütliche Terrasse vor dem Haus
- Offene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Böden: Laminat, Parkett, Fliesen, PVC
- Kunststofffenster zweifach verglast mit Schallschutzisolierung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Praktische Abstellräume im OG
- Großzügiger Gewölbekeller

SANIERUNGEN
- 2015: Gaszentralheizung
- 2013: Dachfenster
- 2011: Neue Haustüre und Vordach
- 2010: Neue Außentreppe, Rollläden, Kupferdachrinne, Kupferverkleidung des Hausgiebels, Fassade und Wärmedämmung
- 1998: Neue Fenster (schallisoliert)
-1993: Neues Dach

Lagebeschreibung

IM HERZEN VON STUTTGART-MÖHRINGEN

Möhringen ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Stuttgart, der urbane Nähe mit viel Grün verbindet. Die hohe Lebensqualität entsteht durch eine sehr gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung - ideal für Familien.

Zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege sowie der beliebte Möhringer Wald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten: Das SI-Erlebnis-Centrum mit Musicals, Kino und Wellness sowie die SchwabenQuellen als Entspannungsoase sorgen für Abwechslung. Cafés, Restaurants und Geschäfte runden das lebendige Umfeld ab.

Für umfassende Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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