Traumhafte Maisonette mit Weitblick - sofort einziehen!

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl. Auf ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein individuelles Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die offene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen das helle und freundliche Ambiente. Besonders komfortabel: Mit dem Aufzug gelangen Sie nahezu bis vor die Wohnungstür. Hier trennen Sie nur wenige Schritte vom Eingangsbereich. Dies sorgt für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die zweite Etage der Einheit. Dort befindet sich eine großzügige Galerie, die sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Aktuell wurde die obere Ebene durch eine Trockenbauwand in zwei Zimmer unterteilt. Diese kann bei Bedarf problemlos entfernt werden, sodass sich die Fläche flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine helle Gestaltung und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon. Er bietet den idealen Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine besondere Immobilie mit flexiblem Raumkonzept und hoher Wohnqualität suchen. Der Kaufpreis setzt sich aus 295.000 € für die Maisonettewohnung sowie 10.000 € für den Duplex-Tiefgaragenstellplatz zusammen, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 305.000 € ergibt. Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 1.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.39, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 1.62, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 7.18, Distanz zur Hauptschule: 8.74