Helle 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon in Stuttgart-Ost zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.770,27 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.770,27 €
70188 Stuttgart - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676K134JLKL

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einem großzügigen Balkon. Warme Holztöne und individuelle Gestaltungselemente schaffen in den Räumen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Alle Räume sind vom Flur aus direkt erreichbar. Das Wohnzimmer sowie das angrenzende Zimmer profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Neben ausreichend Platz im Wohnzimmer bietet das zweite Zimmer viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Es kann sowohl als Arbeits- Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden. Desweiteren steht Ihnen noch ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die separate Küche ist modern und funktional ausgestattet. Weiße Fronten, Arbeitsflächen in Holzoptik und ausreichend Staumöglichkeiten ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Das Tageslichtbad verfügt über eine barrierearme Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch mit Ablagefläche, Spiegelschränke, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit eigenem Waschbecken ergänzt die Ausstattung der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Süd-Ost Balkon der den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich erweitert. Der Balkon bietet genug Platz für gesselige Stunden im Freien. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus hellen Räumen, moderner Ausstattung, individuellem Wohncharakter und einem großzügigen Außenbereich.

Sonstiges
Rechtshinweis: Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von der Eigentümerin genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-30T23:00:00.000Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.770,27 €
Hausgeld
243€
Provision
4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2028-09-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Satteldach
Massive Bauweise
Außenfassade gestrichen und verputzt
Stäbchenparkett im Wohnzimmer
Laminatböden in den Wohnbereichen
Fliesen im Badezimmer
Kunsstofffenster 2x verglast aus 1993
Heizkörper aus 2025
Öl-Etagenheizung 1991
Badezimmer saniert 2019
Sep. WC saniert 2021
Elektrik 3-adrig aus dem Baujahr
Vollausgestattete Einbauküche
Balkon


Wohnflächenangaben:

Flur: ca. 6 m²
Schlafzimmer: ca. 13 m²
Zimmer: ca. 17 m²
Wohnzimmer: ca. 18 m²
Küche: ca. 10 m²
Badezimmer: ca. 8 m²
Sep. Wc: ca. 1 m²
Balkon: ca. 1,5 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Ost, einem innenstadtnahen und gut erschlossenen Stadtbezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten die Stadtbahnlinien U4 und U9 sowie verschiedene Busverbindungen, wodurch die Stuttgarter Innenstadt schnell erreichbar ist. Mit dem Pkw bestehen über die B10 und B14 gute Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu den überregionalen Verkehrsachsen A8 und A81. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld einen angenehmen Ausgleich zur urbanen Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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