Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in S-West!

Diese attraktive und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der zentrale Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und schafft einen einladenden Eingangsbereich. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als bspw. Arbeitszimmer nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Fenster und moderner, offener Dusche. Helle Materialien und die zeitgemäße Ausstattung schaffen hier ein schönes Raumgefühl. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ausgestattet mit einer modernen, weißen und hochwertigen Einbauküche erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Design. Neben der Wohnung gibt es noch einen Abstellraum eine Etage über der Wohnung (Dachbühne), sowie zwei weitere, separate Kellerräume.

Sonstiges
Hausgeld: 293€/Monat davon umlagefähig: 79€ davon nicht umlagefähig: 214€ (davon 128€ Instandhaltungsrücklage) Jährlich werden von der Hausgemeinschaft in Summe 12.000€ den Rücklagen zugeführt. Die Wohnung ist aktuell seit 2024 für 1.100€ kalt/Monat an ein Einzelperson vermietet. Der Mietvertrag enthält eine Staffelvereinbarung (Erhöhung einmal jährlich) wonach die nächste Erhöhung zum 01.01.2027 auf 1.144€ erfolgt. Das Dach des Hauses wurde circa im Jahr 2000 neu gedeckt. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil hinter dem Haus.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8