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Ihr neues Zuhause: Attraktive Wohnung in naturnaher Lage von Stuttgart-Rohr



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
480.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
480.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
70565 Stuttgart - Rohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2682M9M8RE6U

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 96 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 in solider Bauweise errichtet. Besonders hervorzuheben sind die drei attraktiven Balkone, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügen. Sie erweitern das Raumgefühl und schaffen individuelle Rückzugsorte im Freien. Gepflegtes Echtholzparkett und großzügige Fensterflächen - teils bodentief - unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie und sorgen für eine angenehme Stimmung in den Innenräumen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, einen großzügigen Abstellraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.000,00 €
Hausgeld
448€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.9
Gültig bis
2028-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- drei Balkone
- großer Hauptbalkon in idealer Südausrichtung mit Markise
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- separates Gäste-WC
- Fußböden: Echtholzparkett und Fliesen
- separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Stuttgart-Rohr gehört zu den angenehm ruhigen Stadtteilen im südwestlichen Teil der Landeshauptstadt. Eingebettet zwischen Vaihingen, Dürrlewang und Büsnau, präsentiert sich der Stadtteil als gewachsene Wohngegend mit charmantem Ortskern und hoher Lebensqualität. Die Lage am Rand der Filderebene verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den urbanen Angeboten Stuttgarts.

Weiläufige Grünflächen, Felder und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.

Der Charakter Rohrs ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein naturnahes Zuhause mit angenehmem Umfeld und guter Erreichbarkeit suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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