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Gemütliche Wohnung mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.830,77 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.830,77 €
70619 Stuttgart - Riedenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LJ9W7M1MV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in beliebter, ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Riedenberg und doch nahe vieler Einkaufsmöglichkeiten. Das offene Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Auch das gemütliche Schlafzimmer hat eine Terrasse und bietet somit einen zusätzlichen Ausgang ins Freie. Ein eigener Gartenanteil zur Sondernutzung lässt jedes Gärtnerherz höherschlagen und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Die Bäume werden natürlich durch einen Profi gepflegt. Die Küche ist kompakt gehalten und wurde 2025 mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. Ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung bietet viel Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Toilette, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch noch ein großzügiger Kellerraum. In der Tiefgarage findet Ihr Auto seinen Platz. Und auch für Ihr Fahrrad gibt es hier eine Abstellmöglichkeit in einem separaten Raum. Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.22, Distanz zum Gymnasium: 3.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.36, Distanz zur Autobahn: 4.56, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 5.54, Distanz zur Hauptschule: 1.21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.830,77 €
Hausgeld
492.82€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.6
Gültig bis
2028-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Neue Einbauküche

* Zwei Terrassen und großer Gartenanteil (Sondernutzung)

* Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss

* Abstellraum in der Wohnung

* Tiefgaragen-Stellplatz

* Fahrradraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in reiner Wohnlage von Stuttgart-Riedenberg, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Naherholung, Spazierwege und Grünflächen sind ganz nah und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. der Sillenbucher Markt sowie weitere Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld.

Gute Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zur Autobahn A8.

- Bus-Haltestelle: Bieler Weg, Linie N7: 5 Minuten zu Fuß

- Stadtbahn-Haltestelle: Schemppstraße, Linien U7, U8, U15: 10 Minuten zu Fuß

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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