Stuttgart-Feuerbach: Modernisierte 4-Zi.-Wohnung in ruhigem 3-Familienhaus

Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Symbiose aus historischem Altbauflair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich in einem technisch exzellenten Zustand, da seit 2014 umfassende Modernisierungen an Elektrik, sanitären Anlagen und den Bodenbelägen vorgenommen wurden. Die bereits 2012 energetisch optimierte Gebäudehülle mit gedämmter Fassade und modernem Dach garantiert zudem ein angenehmes Wohnklima sowie eine effiziente Energiebilanz, die den heutigen Anforderungen bestens entspricht. Der durchdachte Grundriss bietet auf 85 m² ausreichend Raum für individuelle Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Gemeinschaftsfläche im Außenbereich: Die ca. 185 m² große Gartenanlage inklusive Gartenhäuschen steht den nur drei Parteien des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dies schafft eine private Rückzugsoase mitten in der Stadt, die ideal dazu einlädt, sonnige Nachmittage im Freien zu verbringen und den Alltag in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen. Die Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Interessenten, die Wert auf eine solide Bausubstanz und eine hochwertige technische Ausstattung legen. Durch die Lage in einem kleinen, überschaubaren Mehrfamilienhaus genießen Sie eine familiäre Atmosphäre und eine gelebte Nachbarschaft. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, eine bezugsfertige und top gepflegte Wohneinheit in einem begehrten Stadtbezirk zu erwerben, die sowohl durch ihre inneren Werte als auch durch das zusätzliche Stück Natur vor der eigenen Haustür überzeugt.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 22.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.60
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z