Ihr Wohnjuwel in Bad Cannstatt - stilvoll, hochwertig, einzigartig

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche vereint den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Altbaus mit den Vorzügen einer hochwertigen, modernen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt und bietet dennoch einen überraschend ruhigen Wohnkomfort mit einem angenehmen Blick ins Grüne. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2019 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien vollständig modernisiert. Sie präsentiert sich heute in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Ästhetik. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die harmonische Raumaufteilung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist der im charakteristischen Erker untergebrachte Essbereich, der dem Raum eine besondere Atmosphäre und einen einzigartigen Charme verleiht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Auch das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung sowie die sorgfältig ausgewählte Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der im Untergeschoss befindliche Hobbyraum mit eigenem WC und Waschtisch. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Fitness- oder Kreativraum. Die gelungene Kombination aus historischem Altbaucharakter, hochwertiger Kernsanierung, großzügigem Raumkonzept und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Wer ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnambiente, hochwertiger Ausstattung und exzellentem Zustand sucht, wird hier fündig.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Nutzfläche: 12,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 0.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.68, Distanz zum Flughafen: 16.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 8.35, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 3.57, Distanz zur Hauptschule: 6.54