Stuttgart-West: stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
5.985,71 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
5.985,71 €
70176 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AXPNG7DEFW

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung in begehrter Lage von Stuttgart-West. Im Zuge der Sanierung wurden Elektrik, Böden, Wände, Badezimmer, Küche sowie der Grundriss umfassend modernisiert. Zusätzlich wurden elektrische Rollläden nachgerüstet. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Klimaanlage sowie ein flexibel nutzbares drittes Zimmer - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche ist bereits geplant und kann übernommen werden. Über die Küche gelangen Sie zudem auf einen kleinen Balkon. Besonderes Highlight: Die Bodenbeläge in den Wohnräumen können vom Käufer individuell ausgewählt werden. Ein Aufzug im Haus sowie ein Kellerraum im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins.

Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Bus: 0.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
5.985,71 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.2
Gültig bis
2030-03-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
+ zentrale Lage
+ praktische Raumaufteilung
+ Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026)
+ Mitbestimmungsmöglichkeit (Bodenbelag in den Wohnräumen)
+ Aufzug
+ Keller
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden
+ Einbauküche geplant (kann übernommen werden)
+ Klimaanlage im Schlafzimmer
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ ... und Vieles mehr!

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung liegt im begehrten Stuttgarter Westen, einem zentralen Stadtteil mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

U-Bahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station am Feuersee ist in 5 Minuten zu erreichen, von dort gelangen Sie in nur 3 Minuten zum Hauptbahnhof, der Sie mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz verbindet. Weitere öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine flexible Fortbewegung ohne Auto.

Weitere Bushaltestellen und auch U-Bahnhaltestellen, die sich in kurzer fußläufiger Nähe befinden (5 Minuten) bieten Ihnen die Möglichkeit sich flexibel fortzubewegen. So gelangen Sie auch ganz ohne Auto in das Stadtzentrum oder auch andere Stadtteile Stuttgarts.

Stuttgart-West bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten wie dem nahegelegenen Feuersee. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Supermärkte, Apotheken und andere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Singles, Paare und kleine Familien attraktiv macht.

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, ideal für all jene, die gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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