***DIE STADT RUFT***

Die Stadt ruft - in ruhiger gefragter Seitenstraße von Stuttgart-West können Sie schon bald wohnen und sich wohlfühlen.

In einer reizvollen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in angenehmer Stadtlage mit großräumigem Wohn-/Essbereich und überdachtem Südbalkon.

Wohnen in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Stuttgarter City-Lage.

Es gibt viele Gründe, sich hier wohlzufühlen:

. helle und freundliche Räume

. gehobene Ausstattung

. absolut ruhige Umgebung

. schöner Wohn-/Essbereich

. moderne Einbauküche

. Tageslichtbad

. Gäste-WC

. 3 Kellerräume

Junges Wohnen mit unterschiedlichen Ansprüchen - zu Fuß in die Kneipen, ins Kino, in Museen und ins Theater gehen.

Von den kurzen Wegen überzeugt

Beste Aussicht auf Wertstabilität und Rendite. Rufen Sie uns an, wenn Sie sich das nicht entgehen lassen wollen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4 ½-stöckigen Wohnhauses mit 10 Parteien, Baujahr 1960.

Freiwerden:

Die vom Eigentümer bewohnte Wohnung ist auf Absprache kurzfristig beziehbar.

Einteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Südbalkon.

- Wohnfläche ca. 73 m² -

Mit zur Wohnung gehören 3 Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Unterhaltungszustand: Türen, Fußbodenbeläge, sanitäre Einrichtungen sowie die Elektroleitungen wurden im Laufe der Jahre erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (neu 2018) mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energiebedarfs-Kennwert: B 185,3 kWh/(m²*a), F.

Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Ganz in weißem Schleiflack gehaltene Einbauküche.

Kabelanschluss.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert

Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend