***LOCKRUF DER CITY***

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.780,82 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.780,82 €
70176 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGYZ5RKWC3

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Objektbeschreibung

Die Stadt ruft - in ruhiger gefragter Seitenstraße von Stuttgart-West können Sie schon bald wohnen und sich wohlfühlen. In einer reizvollen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in angenehmer Stadtlage mit großräumigem Wohn-/Essbereich und überdachtem Südbalkon. Wohnen in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Stuttgarter City-Lage. Es gibt viele Gründe, sich hier wohlzufühlen: . helle und freundliche Räume . gehobene Ausstattung . absolut ruhige Umgebung . schöner Wohn-/Essbereich . moderne Einbauküche . Tageslichtbad . Gäste-WC . 3 Kellerräume Junges Wohnen mit unterschiedlichen Ansprüchen - zu Fuß in die Kneipen, ins Kino, in Museen und ins Theater gehen. Von den kurzen Wegen überzeugt Beste Aussicht auf Wertstabilität und Rendite. Rufen Sie uns an, wenn Sie sich das nicht entgehen lassen wollen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4 ½-stöckigen Wohnhauses mit 10 Parteien, Baujahr 1960. Freiwerden: Die vom Eigentümer bewohnte Wohnung ist auf Absprache kurzfristig beziehbar. Einteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Südbalkon. - Wohnfläche ca. 73 m² - Mit zur Wohnung gehören 3 Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert

Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4.780,82 €
Hausgeld
226€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
185.3
Gültig bis
2034-08-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Unterhaltungszustand: Türen, Fußbodenbeläge, sanitäre Einrichtungen sowie die Elektroleitungen wurden im Laufe der Jahre erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (neu 2018) mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energiebedarfs-Kennwert: B 185,3 kWh/(m²*a), F.

Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Ganz in weißem Schleiflack gehaltene Einbauküche.

Kabelanschluss.

Lagebeschreibung

Stuttgart wird im Wettbewerb der Metropolen zurückfallen, wenn nicht dringend benötigter Raum zum Wohnen geschaffen wird.

Allein um auf dem heutigen Einwohnerstands zu bleiben, müssten in den nächsten Jahren rund 22.000 Wohnungen und Häuser gebaut werden.

Dank seiner hervorragenden Lage und seiner Nähe zur Stuttgarter Innenstadt gehört Stuttgart-West nach wie vor zu einer der beliebtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt.

Die urbane Lage mitten im Herzen der Stadt und doch ruhig gelegen ist gerade in der Nähe der Liederhalle ein maßgebliches Kaufkriterium.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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