Urbane Wohlfühloase mit sonnigem Südbalkon & eigener Garage

Diese praktische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen Grundriss, der sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien anspricht. Sie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen als liebevolles neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Die Küche ist mit einer funktionalen Markenküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Zwei weitere, flexibel gestaltbare Zimmer bieten optimalen Raum für ein verträumtes Schlafzimmer, ein kreatives Home-Office oder ein fröhliches Kinderzimmer. Das zeitlose Tageslichtbad lädt mit einer komfortablen Eckbadewanne zu entspannten Wellness-Momenten ein. Die Einzelgarage ist mit Wasser und Strom ausgestattet. Der vorhandene 400V/16A Anschluss bietet genügend Kapazität für eine Elektroladestation in der eigenen Garage. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden. Die Garage (separates Grundbuch) kann zusätzlich zum Preis von 30.000 € erworben werden. (Die Wohnung kann auch ohne Garage erworben werden) Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie wird im offenen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot zwischen dem Mindestgebot bzw. Angebotspreis und dem Sofortzusagepreis über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren und legen die Angebote dem Eigentümer vor. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet ein Angebot anzunehmen, das unter dem Sofortzusagepreis liegt, er ist aber verhandlungsbereit. Wenn der Eigentümer ein Angebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande. Das Mindestgebot (ohne Garage) liegt bei 280.000 €. Der Sofortzusagepreis (ohne Garage) liegt bei 315.000 €. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens DAVEit. Energieausweis: VA, 175 kWh/(m² *a), Zentralheizung, Erdgas, BJ 1970, Gültig bis 20.09.2027 Wärmeerzeuger aus 2016

Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, nur Nichtrauche