Kernsanierte Traumwohnung mit Terrasse, Garten und Waldrandlage in Stuttgart-Süd

Diese außergewöhnlich attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Stuttgart-Süd vereint auf einzigartige Weise urbanes Wohnen mit einer seltenen Ruhe und Privatsphäre. In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 106,23 m² und einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, hochwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das helle und großzügige Raumgefühl. Die durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und das harmonische Zusammenspiel von Wohnkomfort und stilvollem Ambiente schaffen ein Zuhause, in dem man sich auf Anhieb wohlfühlt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene, zugleich flexibel gestaltbare Raumstruktur. Eine elegante Schiebetür ermöglicht es, die Bereiche bei Bedarf voneinander zu trennen und so sowohl ein luftiges Wohngefühl als auch zusätzliche Privatsphäre zu schaffen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und rundet das komfortable Raumangebot dieser besonderen Wohnung ab. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die außergewöhnlichen Außenflächen. Neben einem Balkon verfügt die Wohnung über eine weitläufige Terrasse auf der rückwärtigen Gebäudeseite, die direkt von der Küche aus zugänglich ist. Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt, der zum Entspannen, Sonnen, Gärtnern oder zu geselligen Sommerabenden einlädt. Die unmittelbare Anbindung an die Küche macht die Terrasse zudem zum perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten im Freien und ein entspanntes Indoor-Outdoor-Living. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Gartenanteil, der das naturnahe Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Auch die praktischen Aspekte dieser Immobilie überzeugen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Gewölbekeller steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Diese kernsanierte Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Großzügigkeit, hochwertige Wohnqualität, attraktive Außenflächen und eine erstklassige Lage in idealer Weise miteinander verbindet. Ein Wohnangebot für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,34 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 0.98, Distanz zum Flughafen: 12.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zur Autobahn: 5.22, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.79, Distanz zur Hauptschule: 5.45