Stuttgart-Süd trifft Mitte: großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ruhiger Innenhoflage

Wer in Stuttgart-Süd sucht, meint oft das lebendige Quartier mit kurzen Wegen, urbanem Alltag und genau der richtigen Portion "Stadtleben". Doch manche Lagen können noch ein bisschen mehr. Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² liegt im Heusteigviertel, welches das Beste aus zwei Welten verbindet - offiziell im beliebten Süden verortet, gefühlt aber fast schon mit einem Fuß in Stuttgart-Mitte - urban, zentral, bestens angebunden und doch angenehm ausgewogen. Highlights: + Beliebte und zentrale Lage im Heusteigviertel - kurzer Fußweg zur Stuttgarter Innenstadt + ruhige Innenhoflage + Balkon mit Windfang in Nordwest Ausrichtung + Leerstehend und sofort bezugsfähig + Zwei separate Kellerräume Ob als erste eigene Wohnung, als Stadtwohnung mit kurzen Wegen oder als Investment in zentraler Lage - dieses Zuhause verbindet Flexibilität und städtische Nähe mit praktischem Nutzen.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 43