Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Südbalkonen, Loggia und 103qm Wohnfläche

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet auf ca. 103,65 m² Wohnfläche moderne Offenheit mit klaren Rückzugsbereichen. Mittelpunkt ist der ca. 42,71 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu Balkon und Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie zwei Bäder. Die Kombination aus zwei Außenflächen und zwei Bädern bietet einen hohen Wohnkomfort und macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Die Highlights der Wohnung: - 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 103,65 m² - Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 42,71 m² - Balkon und Loggia - Schlafzimmer ca. 17,00 m² - Weiteres Zimmer ca. 13,20 m² - Zwei Bäder - Abstellraum Ausstattung und Wohnkomfort Hochwertige Materialien, bodentiefe Fenster und moderne Sanitärbereiche sorgen für ein zeitloses Wohngefühl. Die beiden Außenbereiche erweitern den Wohnraum und sorgen für zusätzliche Aufenthaltsqualität. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Aufzug - Fußbodenheizung - Echtholzparkett - Fernwärme - Photovoltaikanlage - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Vorrüstung E-Mobilität Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

Sonstiges
Bauträger: P Immobilien GmbH, Solitudestraße 49, 71638 Ludwigsburg. Immobilientausch "Alt gegen Neu", Finanzierungsservice sowie Vermieter-Sorglos-Paket auf Anfrage. Energieausweis wird nach Fertigstellung bereitgestellt. Grundlage der energetischen Konzeption ist der KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE. Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche künstlerische Darstellungen. Möblierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. www.pflugfelder.de

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 103,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.17, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.70

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen