*EXCLUSIVES Domizil mit Traumterrasse & luxuriöser Ausstattung in Stuttgart-Vaihingen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
959.000 €
Preis/m²
6.479,73 €
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
959.000 €
Preis/m²
6.479,73 €
70563 Stuttgart - Vaihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HLSSFFLW7E

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Objektbeschreibung

- Luxuriöse Maisonette-Galeriewohnung (Haus im Haus)  - Begehrte Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen - Im Jahr 2012 erbaut, neuwertiger Zustand  - Großzügige Traumterrasse, absoluter HIGHLIGHT!  - 138 qm Wohn/- Nutzfläche nach DIN, erweitert auf ca. 148 qm - Über 5 Meter Deckenhöhe im Wohnbereich - Hochwertige Einbauküche mit Granit & Markengeräten - Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Tageslichtbad hochwertig ausgestattet - Zweites Bad auf unterer Ebene - Französischer Balkon - Bequem über ein Aufzug erreichbar - Überbreiter TG-Stellplatz (XL) zzgl. 30.000 € - Optionale Übernahme von Design- und Terrassenmöbeln - Großer Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet - Klimaanlage (optional) - Hausmeister-Full-Service inkl. Kehrwoche sowie Winterdienst

Sonstiges
Kaufpreis der Wohnung 959.000€  + 30.000€ XL Tiefgaragen-Stellplatz = 989.000€ Kaufpreis  Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.   Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
959.000,00 €
Preis/m²
6.479,73 €
Hausgeld
450€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Dieses außergewöhnliche und luxuriös ausgestattete Immobilienangebot befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2012) mit lediglich 9 Parteien, eingebettet in eine gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus insgesamt vier Häusern.

Bereits der komfortable Zugang über den Aufzug unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch dieser Immobilie.

Die Wohnung verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche nach DIN, welche durch eine großzügige Terrassenerweiterung auf über ca.  148 m² erweitert wurde. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von über 5 Metern. Die offene Galerie verleiht dem Raum ein einzigartiges Loftgefühl und sorgt für ein unvergleichliches Wohnambiente - Bei diesem Immobilienangebot erwartet Sie ein Hausfeeling, die Raumaufteilung sowie der Schnitt werden Sie faszinieren.

Von hier aus gelangen Sie auf die außergewöhnlich großzügige Terrasse - ein echtes Highlight, das keine Wünsche offenlässt und ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie Wohnqualität bietet.

Die hochwertige Einbauküche ist stilvoll durch ein modernes Glaselement vom Wohnbereich getrennt und überzeugt mit edler Granitarbeitsplatte sowie Markengeräten.

Das Schlafzimmer ist mit maßgefertigten Einbauschränken eines Schreiners ausgestattet. Das elegante Tageslichtbad präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand.

Über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichen Sie die darunterliegende Ebene. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein französischer Balkon zur Verfügung - ideal für Gäste, Kinder oder als Homeoffice-Bereich.

Die Galerie selbst bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und führt zu einem weiteren Raum, der aktuell als Ankleide genutzt wird.

Zu den weiteren Pluspunkte zählt ein großer Abstellraum, sowie eine XL Tiefgrage, welches ebenso mitverkauft wird, 

Haben wir Ihre Interesse geweckt? Gerne bieten wir Ihnen ein Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung an.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Vaihingen.

Stuttgart-Vaihingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stuttgarter Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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