Rarität: exkl. 5- Zimmer- Gartenmaisonette mit Aussenpool in Bestlage von Stuttgart

In diesem charmanten Altbau aus dem Jahr 1935 erwartet Sie eine großzügige Maisonette-Wohnung (Nr.1, MEA 1/2), die auf zwei Ebenen ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die Immobilie wurde in den Jahren 2017-2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sanierten Zustand, der historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von rund 183m² und einer Nutzfläche von ca. 28m² bietet diese Maisonette ausreichend Raum für anspruchsvolle Wohnträume. Die 5,5 Zimmer verteilen sich über das Erdgeschoß und Gartengeschoß des insgesamt vierstöckigen Gebäudes und schaffen eine durchdachte Raumaufteilung, die Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine harmonische Atmosphäre, die durch hochwertige Parkettböden und Fliesenbeläge (Naturstein) unterstrichen wird. Die offene Einbauküche bildet das Herzstück des Wohnbereichs und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier entstehen jene Momente, die ein Haus zu einem Zuhause machen. Die Badbereiche lassen keine Wünsche offen und verfügen sowohl über Badewanne, Duschen, Waschbecken und WC`s. Tageslicht fällt durch das Fenster und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher. Der praktische Wasch- und Trockenraum ergänzt die durchdachte Ausstattung und erleichtert den Alltag spürbar. Ein besonderes Highlight dieser Maisonette sind die großzügigen Außenbereiche. Ein Balkon sowie zwei Terrassen erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und schaffen vielfältige Möglichkeiten, die warmen Tage des Jahres im Freien zu genießen. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende unter freiem Himmel - hier finden Sie Ihren persönlichen Lieblingsplatz. Der kleine Gartenanteil auf dem insgesamt 480m² großen Grundstück bietet Raum für eigene Gestaltungsideen. Vielleicht ein kleines Gemüsebeet, duftende Blumen oder ein ruhiger Rückzugsort zum Lesen - die Möglichkeiten sind vielfältig. Ein angrenzender Hobbyraum wird im Moment als Atelier genutzt. Der Raum verfügt über Heizung und ein Waschbecken. Für Wellness-Liebhaber hält diese Immobilie etwas ganz Besonderes bereit: Eine eigene Sauna lädt zu entspannenden Stunden ein und bringt das Spa-Gefühl direkt in Ihr Zuhause. Der Swimmingpool rundet das Angebot ab und verspricht erfrischende Momente an heißen Sommertagen sowie sportliche Betätigung zu jeder Tageszeit. Der Gartenbereich vor dem Pool wird im Moment durch ein Holzdeck ersetzt. Die sich rechter Hand zum Pool befindliche Terrasse ist teilweise überdacht und bietet ausreichend Platz für einen Loungebereich mit Grill. Von der ganzen Ebene haben Sie einen traumhaften Blick auf die Stuttgarter City. Machen Sie sich ein Bild von dieser exklusiven, einzigartigen Wohnung- es lohnt sich!

Stichworte
Grundstücksfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2026