Zentral Wohnen: Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz und Ausblick

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.901,64 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.901,64 €
70178 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HWPLD68TMX

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Dank der offenen Gestaltung von Wohn- und Küchenbereich entsteht ein modernes und großzügiges Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit ihrem unverbaubaren Ausblick zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen freien Blick ins Umfeld - ein echtes Highlight der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt damit alle Anforderungen des täglichen Wohnkomforts. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000€) rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Ob als erste eigene Wohnung, zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese gepflegte 2-Zimmer- Wohnung vereint eine zentrale Lage, eine gelungene Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.901,64 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2028-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ Einbauküche
+ Bad mit Wanne und WM-Anschluss
+ großzügige Terrasse
+ Kellerabteil
+ TG -Stellplatz
+ Grünanlage vor dem Haus
+ vollausgebaute Infrastruktur
+ Baujahr Anlagentechnik: 2006

Lagebeschreibung

Die Hasenbergsteige 18 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Stuttgarter Westens - ruhig gelegen in attraktiver Halbhöhenlage zwischen der Karlshöhe und dem Hasenberg. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebensqualität. Gepflegte Altbauten, repräsentative Wohnhäuser und viel Grün prägen das gewachsene Wohnumfeld und verleihen dem Quartier seinen besonderen Charme.

Die nahegelegene Karlshöhe sowie die Hasenberganlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Von den Aussichtspunkten entlang der Hasenbergsteige eröffnen sich beeindruckende Panoramablicke über die Stuttgarter Innenstadt und das Umland.

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die lebendige Schwabstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bäckereien, kleinen Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt, der Feuersee und der Marienplatz befinden sich in komfortabler Nähe und bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Schwabstraße sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in alle weiteren Stadtteile. Gleichzeitig bietet die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw.

Die Hasenbergsteige 18 vereint damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen in einer der gefragtesten Halbhöhenlagen Stuttgarts mit den Vorzügen eines urbanen Umfelds - eine Wohnadresse, die Natur, Aussicht und Stadtnähe in besonderer Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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