Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
5.202,70 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
5.202,70 €
70567 Stuttgart - Möhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I2YMZZ7V4Y

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Objektbeschreibung

Die hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1998 erbauten Wohnhauses in ruhiger Lage von Stuttgart-Möhringen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Verfügbar ab 2026-04-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
5.202,70 €
Hausgeld
386€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Durch die Südausrichtung der Wohnung ist eine optimale Belichtung der Räumlichkeiten gewährleistet. Verteilt auf ca. 74 m² Wohnfläche findet man einen großzügigen Wohn- / Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres (Arbeits- oder Kinder-) Zimmer, eine Küche sowie ein Vollbad, ein separates WC und einen Abstellraum. Der charmante, nach Süden liegende Balkon ist vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus begehbar. Große Fensterfronten machen die Wohnung hell und freundlich. Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein im Kaufpreis inkludierter Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Insbesondere besticht die Wohnung durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage und dem ansprechenden Grundriss. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.

Lagebeschreibung

Der Stuttgarter Stadtteil Möhringen eröffnet ein sehr umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zum Ortszentrum sowie zur Stuttgarter Innenstadt. Öffentliche Einrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kitas, Spielplätze sowie ein Freibad werden ergänzt durch ein bemerkenswertes kulturelles Angebot: Vom Kunstmuseum der Galerie Abt bis zum SI-Centrum (Apollo- und Palladium Theater, Kinos, Spielbank, Schwabenquellen) wurde hier Stuttgarts größtes Musicalprojekt realisiert. Hervorragende Gastronomiebetriebe siedeln sich in einem solchen Umfeld gerne an. Namhafte Firmen wie die Hauptverwaltung der EnBW, Daimler, Züblin, das Pressehaus Stuttgart und einige mehr sind attraktive Arbeitgeber vor Ort. Möhringen ist rundum grün eingebettet, ausgedehnte Spaziergänge bieten sich im Körschtal an, Sportanlagen und eine Reitschule bieten viele Gelegenheiten, die Freizeit zu verbringen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer guten Lage, in der beliebten Kolbäckersiedlung, das Umfeld in der Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 sind gut erreichbar. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen, die Landes-Messe Stuttgart sowie die Anbindungen an die B27 und die Autobahnen A8 / A81 liegen nur wenige Autofahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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