Schmuckstückle in Luginsland

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
287.500 €
Preis/m²
4.423,08 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
287.500 €
Preis/m²
4.423,08 €
70327 Stuttgart - Luginsland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IXW7I6LVYJ

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Objektbeschreibung

Schon beim Eintreten wirkt diese gepflegte Maisonettewohnung wie ein kleiner Rückzugsort über den Dächern von Stuttgart-Luginsland, der den Alltag leiser werden lässt. Auf rund 65 m² entfaltet sich ein besonderes Wohngefühl, das durch die extravagante Aufteilung über zwei Ebenen geprägt ist. Die Galerieebene ist vollständig als Wohnraum nutzbar. Sie können diesen Bereich als Schlafraum, Homeoffice oder einfach als Rückzugsort perfekt nutzen. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich. Optimal sind die Abstellkammer im Flurbereich und der zusätzliche Raum im Galeriebereich. Dieser kann ebenfalls als Abstellraum, oder auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Das Wohnzimmer mit Wendeltreppe zur Galerie ist sicherlich der Höhepunkt der Wohnung. Das Raumkonzept mit seinen großen Fensterflächen lädt zum Verweilen ein. Hier lässt sich der Feierabend ebenso entspannt ausklingen wie ein Abend mit Freunden. Besonders reizvoll sind die zwei Balkone, die dem Alltag kleine Auszeiten schenken und den Wohnraum nach draußen erweitern. Ob ein schneller Kaffee am Morgen oder ein ruhiger Moment am Abend: Die Außenflächen mit fantastischer Aussicht geben Ihrem Zuhause eine zusätzliche Leichtigkeit und schaffen Platz für frische Luft, Pflanzen oder eine kleine Sitzecke. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt auch die Fußbodenheizung, die die Räume angenehm temperiert und gleichzeitig eine klare, aufgeräumte Möblierung unterstützt. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Sie können den Umzug umgehend organisieren.

Sonstiges
Im Angebotspreis sind der Carportstellplatz und die Garage enthalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
287.500,00 €
Preis/m²
4423.08 €
Hausgeld
270€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
? Maisonettewohnung im Dachgeschoss
? Gepflegter Gesamtzustand
? Neuer, hochwertiger Teppichboden
? Moderne, neue Kunststofffenster & Balkontüren
? Ca. 65 m² Wohnfläche
? 2,5 Zimmer, Galerieebene voll nutzbar
? Fußbodenheizung
? 2 Balkone
? Carportstellplatz
? Garage

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung, in gefragter Lage von 70327 Stuttgart-Luginsland, liegt in einem attraktiven Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Rund um die Adresse prägen ruhige Seitenstraßen und viel Grün das Bild, sodass man nach einem Arbeitstag schnell durchatmen kann, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten.

Für die täglichen Besorgungen ist gesorgt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen im erweiterten Umfeld, sodass spontane Einkäufe ebenso unkompliziert sind wie der größere Wocheneinkauf.

Das Naherholungsgebiet Kappelberg ist ideal für eine kurze Runde an der frischen Luft oder eine kleine Auszeit zwischendurch. Sport und Bewegung lassen sich gut in den Tagesablauf integrieren, denn Angebote für Fitness, Vereins- oder Freizeitsport befinden sich im nahen Umfeld. Auch kulturelle Angebote rund um die Landeshauptstadt sind schnell erreichbar, wenn man den Abend einmal anders gestalten möchte.

Mehrere Bushaltestellen sind in ca. 500 Metern gut zu erreichen. Zur U-Bahn-Haltestelle Eszet sind es ca. 1 km und zum Bahnhof in der Innenstadt von Untertürkheim sind es 2 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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