Viel Platz für Ihre Wohnideen - in ruhiger Lage von Stuttgart-Kaltental

Wer eine ruhige Wohnlage im Grünen schätzt und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchte, findet in dieser Eigentumswohnung die ideale Grundlage für ein neues Zuhause. In einer verkehrsberuhigten Sackgasse von Stuttgart-Kaltental gelegen, bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und viel Potenzial, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Auf ca. 81 m² Wohnfläche stehen Ihnen flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Je nach Bedarf lässt sich die Wohnung als großzügige 3-Zimmer-Wohnung oder als 4-Zimmer-Wohnung gestalten, ideal für Paare, junge Familien oder alle, die zusätzlich ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. Zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung ermöglichen sonnige Stunden zu verschiedenen Tageszeiten und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, ein schöner Rückzugsort zum Entspannen oder Spielen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße vor dem Haus. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2026 vollständig abgeschlossene Dachsanierung. Gleichzeitig verfügt die Eigentümergemeinschaft weiterhin über eine solide Erhaltungsrücklage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch die Chance, Ausstattung, Materialien und Raumgestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu den persönlichen Bedürfnissen passt. Highlights auf einen Blick: - Ruhige Lage in einer Sackgasse in Stuttgart-Kaltental - Schöner Blick ins Grüne - Ca. 81 m² Wohnfläche - Flexible Nutzung als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung - Zwei Balkone - Gemeinschaftlich nutzbarer Garten - Tiefgaragenstellplatz - Weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus - 2 Kellerräume - Dach im Jahr 2026 vollständig saniert - Solide Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft - Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 0.27, Distanz zum Flughafen: 10.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.75