Freie 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.295,92 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.295,92 €
70378 Stuttgart - Neugereut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KH67PMW4EV

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Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Hochhauses mit 26 Wohneinheiten. Das Haus wurde laut Energieausweis ca. 1978 erbaut. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, Bad, Gäste-WC mit Dusche, eine offene Küche, drei Loggien und hat eine Wohnfläche von ca. 98 m².

Sonstiges
Die Wohnung ist frei. Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2026 derzeit ca. 907,58 EUR im Monat. Wohnfläche ca. 98 m² (die 3 Loggien wurden je zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Haben Sie nach Durchsicht der weiteren Unterlagen einen Besichtigungswunsch, freuen wir uns über eine erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per E-Mail oder telefonisch. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 12 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-22T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-22T22:00:00.000Z
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.295,92 €
Hausgeld
907.58€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.6
Gültig bis
2028-11-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die offen gestaltete Küche (ohne Einbauküche) und das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Von einem der beiden Schlafzimmer besteht ein Zugang zu einem kleinen länglichen Balkon mit weitem Ausblick. Außerdem verfügt die Wohnung über ein größeres Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein kleineres Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC. Gegenüber der Küche befindet sich noch eine kleine Loggia. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und zwei Kellerräume. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in Stuttgart-Neugereut, in einer Wohngegend mit städtischem Flair, und ist ca. 7,4 km vom Stadtzentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung, ebenso Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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