Intressante Kapitalanlage: Großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung im Loftstil mit Blick ins Grüne: S-Ost

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Loft- bzw. Penthouse-Stil, die derzeit vermietet ist (25.200 EUR p.a.). Dank goßer Fensterflächen präsentiert sie sich besonders sonnig und lichtdurchflutet und bietet ein offenes, modernes Wohngefühl. Das Gebäude befindet sich an der Talstraße - für manche Interessenten zunächst ein möglicher Kritikpunkt. Die Wohnung liegt jedoch in der obersten Etage, und sowohl die Wohnung selbst als auch der Hauptbalkon sind zur ruhigen Grünseite in Richtung Klingenbachpark ausgerichtet. Dadurch nimmt man den Verkehr der Hauptstraße kaum wahr und genießt stattdessen einen schönen Blick ins Grüne. Die Räumlichkeiten eines ehemaligen Bürogebäudes wurden Anfang der 2000er-Jahre in großzügige und hochwertige Wohnungen umgewandelt. Im Jahr 2009 wurde die hier angebotene Wohnung neu erbaut. Der Hauptteil der Wohnung befindet sich im 1. DG: Herzstück ist der sehr großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, ausgestattet mit Miele-Geräten und einer edlen Granitarbeitsplatte. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick über den Gaskessel bis hin zum Stadion und zum Mercedes-Benz-Museum. Der hintere Balkon bietet einen besonders idyllischen Blick in den Klingenbachpark sowie Richtung Waldebene Ost bis hin zum Fernsehturm. Das Tageslichtbad, modern weiß gefliest, wird morgens von den ersten Sonnenstrahlen erhellt. Es verfügt über eine großzügige Rainshower-Dusche, einen Doppelwaschtisch, ein WC sowie praktische Einbauschränke für Handtücher und Badutensilien. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Außerdem befindet sich hier ein sehr praktischer Vorratsschrank für Putzmittel, Staubsauger und Haushaltsgeräte. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Das 2. DG, das nicht in der Wohnfläche und auch nicht als Zimmer berücksichtigt ist, eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice o.Ä

Sonstiges
- Die Wohnung ist vermietet (jährliche Kaltmiete: 25.200 EUR) - Hausmeisterservice vorhanden - Keller vorhanden - Waschamschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung - Aufzug - Die Quadratmeterangaben im Grundriss sind Cirka-Angaben. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben des Eigentümers. Es wird keine Haftung für die Angaben und deren Richtigkeit übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert