Stadtwohnung ! Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart- West

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.383,56 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.383,56 €
70176 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KLCHTYB6LA

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Nr.2, MEA 117/1000) und ca. 72,51 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines 1960 erbauten 12-Familienhauses. Der Balkon in südlicher Ausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus begehbar. Das Tageslichtbad wurde ca. 2006 renoviert ( Handtuchheizkörper, teilw. Fußbodenheizung, Badewanne mit integrierter Duschabtrennung, Waschbecken und WC). Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden (Induktionskochfeld mit Abzugshaube erst vor kurzen erneuert, Backofen, Geschirrspülmaschine, Wäschetrockner, Kühl-Gefrierkombination). Die Küche bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich. Bis auf Fliesen in Küche und Bad ist die Wohnung komplett mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und dementsprechend gepflegt und modernisiert. Einen Tiefgaragenplatz haben die Eigentümer in direkter Nähe angemietet, bei Interesse kann dieser sicherlich übernommen werden. Der Bezug ist kurzfristig bzw. nach Vereinbarung möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
4.383,56 €
Hausgeld
220€
Provision
2,75% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Parkettboden im Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur
Fliesen in Bad und Küche
Deckenhöhe ca. 2,49 m
Einbauküche mit neuwertigem Induktionskochfeld und Abzugshaube
Das Tageslichtbad wurde ca. 2006 renoviert ( Handtuchheizkörper, teilw. Fußbodenheizung, Badewanne mit integrierter Duschabtrennung, Waschbecken und WC)
Waschmaschinenanschluss im Bad
Balkon in südlicher Ausrichtung
Kunststoff- Isolierglasfenster, weiß (vor ca. 10 Jahren erneuert)
Gas-Etagenheizung, Therme vor ca. 7 Jahren erneuert
Die Stromleitungen im Haus sowie das Dach sind ebenfalls bereits erneuert
SAT-TV
Gegensprechanlage
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
geräumiger und gefliester Kellerraum
Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 monatl. € 219,69 (inkl. Rücklagenzuführung € 58,50)
Rücklagenstand 31.12.2024: auf die Wohneinheit € 11.561,88
Jahresgrundsteuer € 178,21

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stuttgarter-Westen, in unmittelbarer Nähe zum Diakonie Klinikum. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und der 60er Jahre. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Die Stadtbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof somit auch sehr schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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